教えて！住まいの先生

Question

Q 2ヶ月ぐらい前に不動産サイトから消えた物件があるマイナー不動産会社に載っていましたスーモや大手不動産系列から全て消えたので売れたのかと思っていました

価格は横線で書いていません
電話したら後から折り返すと言ったきりかかってきません
こういうのがおとり物件というのですか？

質問日時： 2024/11/16 11:08:50 解決済み解決日時： 2024/11/22 17:22:40
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Answer 1 · 2024-11-22T17:22:40.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/22 17:22:40

当方は今年築28年の最初の自宅を売却。一般媒介契約で2社にお願いしました。
その内の1社で売却しましたが、5月に買主と契約しましたが、永住権を持っていないので、ローンが通らずいったん白紙。
しかし、何とが頑張ると言っていたので、契約の延期契約をして様子見。
買う気満々だったのでその仲介業者は、ネットから取り下げました。
それだけ本気。
7月にローンがようやく通ったので、売却しましたが、その間、仲介業者によって扱いが異なりました。
もう1社は、その間もずっと掲載。もっと条件の良い買主が出てきたら当方に押し込もうとしていたようです。

当方も、外国人が頑張っているので、応援したかったのでその仲介業者の掲載中止は了承。
しかし、もう1社が掲載を続けているので、優先権は最初の1社にすると言いましたが、即金客が出てきたらごめんなさいしますよと言いました。

そういう事情もありかも。

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Answer 2 · 2024-11-17T01:08:13.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/17 01:08:13

最悪のケースとしておとり物件の可能性も否定できません。

想定される事として物件情報が更新されていない可能性があります。

また売却済みになっている可能性もありますがシステム上の反映が著しく遅れているケースも考えられます。

＞電話したら後から折り返すと言ったきりかかってきません
基本的にそのような業界です。お問い合わせの内容からその不動産会社が対応する必要性を感じなかった可能性があります。

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Answer 3 · 2024-11-16T11:15:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/16 11:15:40

結果的にはおとりですが、意図的ではないのかもしれません

レインズなりに情報が流れた際に自社サイトに掲載。売れたことを知らずにそのまま掲載し続けていたとか

わずかな可能性として、売主と今は契約しているのがそこの不動産業者だけで他社には情報掲載を許していない可能性もなくはないですが

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