教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローンについてどなたか教えてください。つなぎ融資期間中に、勤務先が倒産した場合は融資取り消しになるのでしょうか。

私の勤務先が、11月いっぱい又は12月上旬で倒産？廃業？になるみたいです
そうなれば離職・転職扱いになるので融資がストップする気がします。
たった今会社から聞いたので、つなぎ融資申し込み書の控え等は確認していませんが、とても不安です

アルヒフラット35
1回目 11月19日つなぎ融資900万（1回目）←今ココ
2回目 12月27日つなぎ融資900万（2回目）
住宅ローン実行日 R7.5.30

住宅の資金計画はこの予定で進めており、現在は基礎工事に入ってる段階です。

質問したい事は

①勤務先が倒産した場合（実行日より前に）、ローン取り消しになるのか

②もし11月末で倒産し、ローン取り消しになった場合、１回目のつなぎ融資900万は私の負債になってしまうのか。

③銀行に何も言わずにR7.5.30ローン実行日を迎えても、この状況で融資実行できるのか

④倒産後、すぐに転職して年収があまり変わらない勤務先だったとしても、ローンの申し込みからやり直さなければならないのか

⑤私の予想だと倒産→ローン取り消し→900万負債→新築予定の住宅は基礎打設後、放置して、新築計画は何年後かに伸ばす
になる気がするのですがどうでしょうか、こうなりますか？

突然の会社からの知らせを聞いて若干混乱していてます、、、
どなたか知恵をお貸しください。。

質問日時： 2024/11/16 13:43:38 解決済み解決日時： 2024/11/18 13:05:25
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Answer 1 · 2024-11-18T13:05:25.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/18 13:05:25

実際にそういう人を見た事ないので分かる所だけ。

① 金融機関に分かれば融資停止です。
③出来ません、金消契約で保険証の提出を求められます。
④最初から審査やり直しです。
⑤私が担当者ならすぐに再就職してもらって１ヶ月〜２ヶ月分の給料が出たら勤続年数不問の金融機関で審査を通して引き渡しに間に合わせるように動きます。

倒産で会社畳むのが決定ならハウスメーカーの担当者に相談しましょう。
顔が真っ青になると思いますがどうするか相談しましょう。

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Answer 2 · 2024-11-17T09:29:33.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/17 09:29:33

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

①はい、取消になります
②はい、融資実行されている以上あなたの負債です
③できません、保険証確認や在籍確認の可能性もありますし、厳密に言えば詐欺行為で刑事事件（逮捕）になる可能性ありますから絶対ダメです
④ローンは再審査になりますが、この案が一番現実的です
⑤可能性はあります

いずれにしても早急に工務店と銀行に相談してください。

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Answer 3 · 2024-11-17T05:30:48.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/17 05:30:48

慌てなくてもフラットと相談すれば解決策が出ますから問題ありません。

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