教えて！住まいの先生

家族構成がわからないので何とも言えませんが。
子供さんがいないなら余裕ですね。

我が家は49歳の時に新居を購入しました。
当時の預貯金は恥ずかしながらほぼありませんでした。理由は子供2人の大学費用です。
1人は国立で一人暮らし。
1人は私立で自宅通い。
奨学金という借金を背負わせたくなかったので親が頑張りました。留学2回と留年も経験したので、周りの人達よりかなりお金は掛かったと思います。
そんな最中での新居購入でした。
頭金無しでローン完済は80歳です。
FPにライフシュミレーションしてもらい、購入に踏み切った形です。

幸い我が家は1年後には学費が終了するのと、世帯年収が1,500弱ありますので、頑張って65歳完済出来る見通しです。
今は老後資金作りに精を出してる感じです。

中古住宅はローン控除要件に満たない物件もあります。
(住宅ローン控除要件は都度改正されるので注意が必要です)
ローン控除があるのと無いのとでは数百万の差になります。希望物件が要件を満たしているかしっかり確認されて下さい。
また、老後に備えてNISAやideco、企業型拠出年金などの運用もお勧めします。
運用益だけでなく、所得税控除などのメリットが非常に大きいからです。
銀行預金なんて100万貯めても利息は年間数十円です。上記運用なら同じ金額でも10万単位で運用益が出てます。(もちろん投資は減る事もありますが)

ローン審査は大丈夫でしょう。
ぜひ1歩踏み出してみてください！

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

その世帯年収なら普通にフルローン組めますし、借入金額も夫単独でも4,500万円以上いけますよ。

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2500万の予算なら問題なくお買いになれますし支払いも問題ありません。
おそらく繰り上げて10年くらいで払い終えますね

家を持てばその責任感と満足感でより生活は安定しますから勇気をもってお買いになるとよいですね。

また団信という無料の生命保険がついてきますから万が一のことがあっても安心です。

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借りられます。
しかし、築40年だと残り10年しか住めないかも。
現実問題マンションで建て替えできるような所ってないんです。
だって、あなたのようにローンが終わって建て替え費用なんてないのが普通だから。だからなんとか売り逃げしようとする。今の人があなたに売りたいように。
もっと下って築浅にしましょう。
返済はできますよ。

それに年を取って、地方移住は考えないでください。
車がないと生活できないので、車購入費、維持費がかかります。車検点検、タイヤ交換バッテリー交換 自動車税 任意保険 自賠責

千葉埼玉神奈川で検討してはいかがでしょうか？

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借りるか借りれないかでいうと借りれます。

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