教えて！住まいの先生
Q 土地探しをはじめて5年、ようやく理想の土地に出会いました。しかしそこは建築条件付きで、大手HMの条件が付いています。 規格住宅にし坪数も削れるだけ削って
外構諸経費地盤補強等全て含めて5300万程になりそうです。
夫婦共に40歳
子ども未就学児、小学生の2人
夫年収750万
妻扶養内パート80万
両実家からの援助1500万
共有の貯金2000万
独身時代の貯金はそれぞれ1000万ずつ投資しており直近で使う予定はなし
私は医療職で下の子が小学生になったら扶養を外れて働くつもりですがフルタイムや正社員になるのはもう少し先だと思います。
やはりこのローンは厳しいですよね。規格の家をもう3坪くらい減らすと200万減額になるので、そうすると5100万。最低ラインはそこかなと間取りと睨めっこしています。
頭金に援助分の1500万と自分たちでいくらか入れて借入は3000万が限界かなと思っています。
物価高に金利上昇、ようやく見つけた土地ですが不安です。
夫婦共に40歳
子ども未就学児、小学生の2人
夫年収750万
妻扶養内パート80万
両実家からの援助1500万
共有の貯金2000万
独身時代の貯金はそれぞれ1000万ずつ投資しており直近で使う予定はなし
私は医療職で下の子が小学生になったら扶養を外れて働くつもりですがフルタイムや正社員になるのはもう少し先だと思います。
やはりこのローンは厳しいですよね。規格の家をもう3坪くらい減らすと200万減額になるので、そうすると5100万。最低ラインはそこかなと間取りと睨めっこしています。
頭金に援助分の1500万と自分たちでいくらか入れて借入は3000万が限界かなと思っています。
物価高に金利上昇、ようやく見つけた土地ですが不安です。
回答
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A
回答日時：
2024/11/17 13:53:31
A
回答日時：
2024/11/17 10:44:00
A
回答日時：
2024/11/17 09:17:28
A
回答日時：
2024/11/17 04:27:03
予算の事は置いておいて贈与税や持分に関してよく勉強すると良いですね
A
回答日時：
2024/11/16 23:48:53
十分返済可能。
家を買うのにちょうどいい年齢だし。
元金均等、固定金利で買ってください。
自分の取引銀行で
これ以上年齢が上になると、健康診断でひっかかるとローンが組みずらくなったり、団信に入れなくなったりします。
団信は保険です。万が一ご主人になにかあったときにタダになる。
貯金が2000万ありますし、どうしても必要ならそちらから捻出すればいい。
こつこつと返済してください。
家を買うのにちょうどいい年齢だし。
元金均等、固定金利で買ってください。
自分の取引銀行で
これ以上年齢が上になると、健康診断でひっかかるとローンが組みずらくなったり、団信に入れなくなったりします。
団信は保険です。万が一ご主人になにかあったときにタダになる。
貯金が2000万ありますし、どうしても必要ならそちらから捻出すればいい。
こつこつと返済してください。
A
回答日時：
2024/11/16 23:32:02
３０００万円のローンにするなら大丈夫と思います、３５００万円でも大丈夫でしょう。
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