教えて！住まいの先生

Q 木造でも壁が厚い物件はありますでしょうか。現在木造で壁が薄いアパートに住んでおり、おまけに隣人が騒音を出すので、更新せず引っ越ししようと決めています。

今検索サイトで色々と見ています。

RC構造を希望していますが、家賃も結構上がってしまいます。
家賃のことを考えると木造・・と思ってしまいますが、
木造でも壁が厚い物件はあるのでしょうか。
木造で壁が厚い物件＝新築となり、やはり家賃は高く設定されているのでしょうか。

質問日時： 2024/11/17 16:29:29 解決済み解決日時： 2024/11/26 07:46:28
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A 回答日時： 2024/11/26 07:46:28

シャーメゾン（積水ハウス）、d-room賃貸（大和ハウス）。ミサワホームは何だったかな。
立地ではなく大手ブランドメーカーから探すしか無いです。

レオパレス21は壁の薄さで定評がありますから駄目ですよ。「天井裏に間仕切りが無かった（建築基準法違反）」で何万棟もリコールになっています（たぶんリコール工事完了は不可能）。

大東建託の様に「アパート専業」の建築会社の物件も、アパート用に安く作ってあるので、壁は薄いです。

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A 回答日時： 2024/11/17 22:56:05

木造で壁が厚い物件はありますよ。

でも「木造で壁が厚い物件＝新築」じゃないですね。
「木造で壁が薄い物件＝賃貸仕様」というのが一般的です。

また騒音の大きさは壁の厚さできまるのではなく、壁の内側にどれほど厚い防音材(断熱材)が使われているかできまります。賃貸仕様ではほとんど期待できません。壁が厚くても中が空洞では意味がありませんからね。

そういう悩み事があるのでしたら、これを機会に自分の家を建てる計画をしてはいかがでしょうか。壁の厚さも防音断熱材も、自分の好きにできます。