教えて！住まいの先生

再婚同士でも、同棲生活なしで住宅取得は「リスクがある」と思いますが、そこは大丈夫という前提であれば。

住宅取得は基本的にはオトクになります。
あえて賃貸物件に住むのであれば、余分に貯蓄していく、老後資金をしっかりと蓄え、不労所得も少しずつ増やしていく、などが必要になります。



完済時年齢をもっと高齢に設定して、団信を頼りにしながら、終の棲家を取得するとか。

DINKsの働きやすさ家事しやすさをメインにした中古マンションを十数年間住むつもりで買うとか。
リフォーム代を節約した、手放すつもりでの取得など。
（この場合、売却時に築年数30年超はかなり不利なので、もう少し築年数を考えた方が良いですが。）

駐車場代を含めるなら、建売住宅や中古住宅などの方が向いているのか。

そういった話になるかと。
住宅の選択があって、それを叶えるために住宅ローンがあるので。

住宅ローンを先に考えるものでは無いです。


築20年の中古マンションを終の棲家にするのであれば、30年40年後（築50年60年）などになった時に、このマンションを買って良かったと思えるかどうかです。
マンションは鉄筋コンクリート造でしょうから、かなり長く住めます（平均65年は住めます）が……
「それが良いか」は、私には判断が付きません。

住宅の質によります。
個人的には、マンションの「耐震基準」改正の1982年以後ではなく、2006年以後「検査基準」改正の後の物件の方が良いと思います。

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老後と現在は分けて考えた方が良いです。
自分は現在61歳ですが、サラリーマンの時（41歳）は立地条件しか考えないでマンションを購入しました。
現在無職になり、老後を考えて移住を計画していますが、病院やスーパーが近くに無いと結構不住になります。
特に車の運転ができる時は問題ありませんが、車の運転が出来なくなった時に、大きい病院への移動手段などやはりそういう所が大事になって来ます。

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再婚して何年か経ってからでも遅くないと思います

地方都市ならこれから下がりますよね

縁起でもないですが、別れるかもしれないですよね
一緒に住んでみないと相手の人となりってわからないものじゃないですか？付き合うのと同居では全然違った面が見えてきますよね（御経験者なので釈迦に説法ですが）

不動産買っちゃうと仕切り直しの足かせになりますよ

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賃貸と購入の場合、通常購入返済が賃貸より月負担が減ると思いますが、
質問者の考えてる築20年のマンションのほうがグレードアップになりますか?
世帯収入が1200万円なので購入が一番だと思います。
年取ると貸し渋りがあるので。

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