教えて！住まいの先生

Q 新築のマンション4500〜5500万円くらいのものを購入しようと考えています。夫34歳年収600万妻32歳年収400万

1000万の貯蓄があり、子供を産む予定はありません。これは絶対に変わることはありません。
現在月16万の家賃の賃貸マンションに住んでおり、月々の支払いが同じくらいになるのであれば購入したほうがいいのではと考えています。
予算上限5500万のマンションを購入する場合、この年収では厳しいでしょうか？
月々だいたいいくらくらいの支払いになるのか、頭金を払った方がいいのか（その場合はいくらくらいか）も教えていただきたいです。

補足

今の年収などの状況でいくらが購入の上限になるでしょうか？

質問日時： 2024/11/17 18:34:29 回答受付中残り時間： 1日
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A 回答日時： 2024/11/18 09:09:18

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

年収的には全く問題ありません。
むしろ周りと比較しても負担軽いです。

おそらくフルローンで借りれると思うので頭金はゼロでいいです。
ローン控除が終わる13年後に金利情勢等を考慮して繰上返済するかどうか検討してください。

個人的には繰上返済するなら金融商品等で運用する方が経済合理性はあると思っています。
※団信があるのでローン残高＝保険料無料の生命保険代わりになる等

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A 回答日時： 2024/11/17 19:43:15

大丈夫と言えば大丈夫ですが、個人的には4500万くらいにしておいた方が良いかなと思います
ローンに追われて節約するのとか嫌ですもんね
それに子供もいないのに定年まで2人とも一生懸命働き続けるのも嫌なんじゃないですか？

住宅ローン減税があるので頭金はない方が良いです
減税期間が終わったらまとめて返しましょう