教えて！住まいの先生
Q 自宅の土地の正確な形状、面積等を知りたいのですが、何の書類を入手すれば記載されておりますか？ 登記情報には記載がありませんでした。 また役所での手続きは誰でも可能でしょうか？
名義は父になっております。
質問日時：
2024/11/18 10:50:45
解決済み
解決日時：
2024/11/22 20:32:56
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/22 20:32:56
土地の形状や面積を語る時に重要なのは貴殿の土地地域が地積調査（国土調査）が完了しているか否かです。まず法務局にて字図を取ってみて下さい。
その地図に「不動産登記法 第14条第1項地図」と記載されていればネットで調べることは出来ます。
一方、地図に「旧土地台帳附属地図」と記載されている場合は、明治時代の地図がそのまま使用され「縮尺不明」「精度」も記載されおらずかなり不正確です。
まず法務局に行かれて公図を請求してみて下さい。
それからですね。
日本はまだまだ地積調査がされていない地域が大部分です。都市部に行くにつれてされていません。貴殿がどちらの方が存じませんが貴殿の県庁所在地の中心部（商業地域の中心部）も多分、されていないと思います。東京銀座もされていません。
長崎県、佐賀県、青森県はほど完了しています。京都府はほとんどされていません。全国の整備率は昨年4月時点で58％です。
法務省は来年から本格的に調査に入る計画です。
その地図に「不動産登記法 第14条第1項地図」と記載されていればネットで調べることは出来ます。
一方、地図に「旧土地台帳附属地図」と記載されている場合は、明治時代の地図がそのまま使用され「縮尺不明」「精度」も記載されおらずかなり不正確です。
まず法務局に行かれて公図を請求してみて下さい。
それからですね。
日本はまだまだ地積調査がされていない地域が大部分です。都市部に行くにつれてされていません。貴殿がどちらの方が存じませんが貴殿の県庁所在地の中心部（商業地域の中心部）も多分、されていないと思います。東京銀座もされていません。
長崎県、佐賀県、青森県はほど完了しています。京都府はほとんどされていません。全国の整備率は昨年4月時点で58％です。
法務省は来年から本格的に調査に入る計画です。
回答
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A
回答日時：
2024/11/18 15:47:24
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
法務局に行って地積測量図を入手ですが、地積測量図が無かったりあっても古い測量図なら測量事務所に依頼するしかありません。
仮測量はとりあえずの測量となり、確定測量なら正確な測量図となりますが、当然それぞれ費用・手続き負担が異なります。
法務局に行って地積測量図を入手ですが、地積測量図が無かったりあっても古い測量図なら測量事務所に依頼するしかありません。
仮測量はとりあえずの測量となり、確定測量なら正確な測量図となりますが、当然それぞれ費用・手続き負担が異なります。
A
回答日時：
2024/11/18 12:47:01
法務局備え付けの地図を取ってみましょう。
その地図が「法１４条」なら形状は正確です。
その地図が「法１４条」なら形状は正確です。
A
回答日時：
2024/11/18 11:41:47
法務局にないなら、測量屋に頼んで仮測量する
１０万円ぐらい
１０万円ぐらい
A
回答日時：
2024/11/18 11:37:18
法務局に「地積測量図」があるかもですね。
物件によりないこともありますが、当たってみる価値はあります。
物件によりないこともありますが、当たってみる価値はあります。
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