教えて！住まいの先生

Q 現在、都内で賃貸物件に住んでいるのですが管理会社が代わり新しい管理会社に所有権移行となりました。そして建物全体の老朽化により建物を取り壊しを行うという半年の猶予した通知が来ました。

補償内容は以下の通りなのですが立ち退き料などは頂けないのでしょうか？

質問日時： 2024/11/18 12:05:19 解決済み解決日時： 2024/11/19 10:07:42
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A 回答日時： 2024/11/19 10:07:42

老朽化による耐震性の不安ということですね
補強工事などで対処しない、あるいはできないことの検討をしたのか、またしたならその結果を見せてほしいとか、そこまでやってないなら正当事由がないから住み続けるといって、相手の出方を見ることもありです

そうすることで上乗せがあるかもしれません
ただ、部屋数が多いと経費が上がるのでそう簡単には出さないでしょう

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A 回答日時： 2024/11/18 12:35:31

通知に書いてあるものがいわゆる「立ち退き料」ですよ。

次の引越し先の「初期費用全額」と「引越し費用」を負担して貰えると書いてあります。これが「立ち退き料」です。

一般的に立ち退き料の相場って家賃の6ヶ月分くらいと言われてます。
「初期費用全額」と「引越し費用」でだいたい同じくらいの額になるでしょう。

今回の立ち退きでかかる費用の殆どを負担して貰えることになるのです。
あなたが自己負担する額ってほぼ無いってことになる…

ですからそれ以上の金を請求するってのはちょっと違うのではないでしょうか？

もちろんもっと立ち退き料を欲しいなら請求することは可能です。自由なので。
でも相手がそれに応じるかは別問題です。立ち退き料って貸主側が必ず払わなきゃいけないものではありませんから。そんな義務はないのです。

立ち退き料の額に納得出来ないなら退去を拒否して居座る方法もあります。あなたを強制的に退去はさせられないですからね…でもそこまでする意味もないかと思いますよ。今回は十分な立ち退き料を貰えるのですから普通に引っ越せば良いのではないでしょうか？