教えて！住まいの先生

Q 写真は洗濯機に水を出す為の蛇口なのですが、気づいたら根元の壁にヒビ？の様なものができてて、蛇口を触ると少しガタガタします。

賃貸なのですが、不動産に言えば修理していただけるものなのでしょうか？？

質問日時： 2024/11/18 21:21:50 解決済み解決日時： 2024/11/18 22:05:02
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A 回答日時： 2024/11/18 22:05:02

端的に言いますと、修理する必要自体がありません。
この水栓（蛇口）はそもそも壁に固定されている訳ではなく、壁の中に配管されている給水管に直接固定されています。壁にあいている穴はその給水管と水栓の繋ぎ目の抜け穴に過ぎず、その周囲に元々僅かに隙間があいているのを、コーキング材というシリコンやウレタンなどの柔らかい樹脂で埋めてあるのです。コーキングは経年により劣化し、ひび割れたり剥がれたりします。給水管は水を使うたびに振動しますので、コーキングで埋めたところも徐々に劣化し剥落するなどして、この画像のように隙間があいてくるのです。見たところ元からあまり上手に施工されていないようにも見えます。賃貸住宅なら大体どこもこんな感じです。
美観上は気になるでしょうが、給水管や水栓の機能には影響しませんので、水漏れや振動による音の問題が生じたりしていなければ、賃貸の貸主は積極的に修繕はしないと思います。言うだけ言ってみる手はありますが、断られればそれまででしょうね。