教えて！住まいの先生

内容証明を送付すれば、債権の事項が６ヶ月猶予されます。
その間に訴訟の手続きを行わなければならないので、送付後は相当バタバタします。

15年入居したので原状回復費用は無い筈との事ですが、実際に掛かった費用のうち、どの部分が不適切で本来は幾らを支払うべきか？という部分を証明しなければなりません。
15年入居したんだから～という曖昧な表現では訴訟は出来ません。

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敷金返還請求の消滅時効期間は、原則として5年間です。ただし、時効期間の起算点や中断事由などの詳細は複雑ですので、一概に言えません。

・内容証明を出しても、相手が応じない場合は時効が完成する可能性があります。
・少額訴訟を提起すれば、訴訟中は時効が中断されます。ただし、訴訟が長期化すれば時効が再度進行する恐れがあります。

最善策としては、まず大家に対して内容証明で請求を行うことが考えられます。それでも応じない場合は、弁護士に相談し、少額訴訟の提起を検討するのが賢明でしょう。時効が切れる前に、何らかの法的手段を講じることが重要です。

ただし、時効の成否は具体的な事情次第で判断が分かれる難しい問題です。詳細は専門家に相談されることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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敷金返還請求権の消滅時効は通常5年です。内容証明を送ることで時効の進行を一時的に停止できますが、訴訟を提起することで時効は再カウントされます。最善策として、すぐに内容証明を送付し、少額訴訟を検討することが重要です。また、専門家に相談することも有効です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1014272590
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112261746
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1267945107
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12145046122
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12191393467

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