教えて！住まいの先生
Q 家の塗装について質問です。 築15年が過ぎ塗装を検討中です。現在2社から見積もりをもらっていますが、その見積もりの内容についてです。
A社 家を建ててくれたハウスメーカーのグループ会社のリフォーム会社
B社 塗装専門の会社
見積もりの内容は共に、屋根・壁の洗浄、塗装、ベランダの防水など同じで、それぞれ使用する塗料などの違いはありますが、A社が195万円、B社が185万円でした。（ちなみにどちらも価格交渉前）。B社はAGCの国が推奨している塗料を使う上、価格も安いという感じです。ハウスメーカーのグループ会社はやはり高くなることは想定済みです。Ｂ社の方が安く、質もいい、グーグルで見ると口コミも、施工件数も信頼できる感じでしたが、見積もりを見ると、載っている広さ(㎡)がだいぶ違いました。Ｂ社の方が面積や長さが少なかったんです。
（塗装の見積もりは広さや面積、長さに対して広さ×単価となっている）
もちろんＡ社はこの家を建てたハウスメーカーさんなので寸法などはわかっている上での見積もりだと思います。Ｂ社には図面を渡しており、もちろん下見にも来た上での見積もりではあります。見積もり上ではＢ社の方が安いと思っていましたが、Ａ社の数量に合わせるともちろん金額が上がります。
Ａ社で見積もりで出されている広さ(㎡)を伝えてＢ社で見積もりを出し直してもらった方がいいのか、Ｂ社が確認した上で出してきた広さなのであれば、その数字をわざわざ上げることをしないで安くやってもらった方がいいのか。
見積もりをもらって金額が確定するのであれば、それに合わせてローンを組む予定だし、基本的には後から「やっぱり見積もり以上に広かったので金額変わります」とかにはならないだろうと思っています。Ａ社Ｂ社の計測の仕方が違うのでしょうか。
ちなみに屋根だけでもA社は102㎡、B社は78㎡と全然数字が違います。外壁はもっと差があるんです。
どういう事ですか？とB社に確認したら早いですが、値が上がるのは嫌だなと思ってしまい、まず知恵袋にご意見をと思いお伺いしております。よろしくお願いいたします。
B社 塗装専門の会社
見積もりの内容は共に、屋根・壁の洗浄、塗装、ベランダの防水など同じで、それぞれ使用する塗料などの違いはありますが、A社が195万円、B社が185万円でした。（ちなみにどちらも価格交渉前）。B社はAGCの国が推奨している塗料を使う上、価格も安いという感じです。ハウスメーカーのグループ会社はやはり高くなることは想定済みです。Ｂ社の方が安く、質もいい、グーグルで見ると口コミも、施工件数も信頼できる感じでしたが、見積もりを見ると、載っている広さ(㎡)がだいぶ違いました。Ｂ社の方が面積や長さが少なかったんです。
（塗装の見積もりは広さや面積、長さに対して広さ×単価となっている）
もちろんＡ社はこの家を建てたハウスメーカーさんなので寸法などはわかっている上での見積もりだと思います。Ｂ社には図面を渡しており、もちろん下見にも来た上での見積もりではあります。見積もり上ではＢ社の方が安いと思っていましたが、Ａ社の数量に合わせるともちろん金額が上がります。
Ａ社で見積もりで出されている広さ(㎡)を伝えてＢ社で見積もりを出し直してもらった方がいいのか、Ｂ社が確認した上で出してきた広さなのであれば、その数字をわざわざ上げることをしないで安くやってもらった方がいいのか。
見積もりをもらって金額が確定するのであれば、それに合わせてローンを組む予定だし、基本的には後から「やっぱり見積もり以上に広かったので金額変わります」とかにはならないだろうと思っています。Ａ社Ｂ社の計測の仕方が違うのでしょうか。
ちなみに屋根だけでもA社は102㎡、B社は78㎡と全然数字が違います。外壁はもっと差があるんです。
どういう事ですか？とB社に確認したら早いですが、値が上がるのは嫌だなと思ってしまい、まず知恵袋にご意見をと思いお伺いしております。よろしくお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2024/11/19 18:37:07
思ったほどA社とB社の価格差が無いんですね！
我が家は建坪39.6坪の外壁面積156平米で今年の夏に塗装業者でフッ素と無機のハイブリッド塗料で塗装しましたが、ハウスメーカー見積もり200万でしたが、安かった塗装専門業者で外壁塗装127万で施工しました。
屋根は瓦なので塗装は無しでしたが、面積は80平米位なので、塗装業者HP 確認したら28万で無機4回塗りで出来る様です。
なので合計145万位です。
家の大きさや形に窓の大きさで多少違うけど、参考にしていただければと思います。
我が家は建坪39.6坪の外壁面積156平米で今年の夏に塗装業者でフッ素と無機のハイブリッド塗料で塗装しましたが、ハウスメーカー見積もり200万でしたが、安かった塗装専門業者で外壁塗装127万で施工しました。
屋根は瓦なので塗装は無しでしたが、面積は80平米位なので、塗装業者HP 確認したら28万で無機4回塗りで出来る様です。
なので合計145万位です。
家の大きさや形に窓の大きさで多少違うけど、参考にしていただければと思います。
A
回答日時：
2024/11/19 13:59:20
計算方法の確認は担当に聞いた方が早いです
B社に聞きづらいならA社に聞けばいい
計算の方法が知りたいと言えばいいんです。
リフォーム図面出してるところはどっちですか？
塗布量がわかるはずです見積もりに
塗料缶〇個書いてないところは出してもらいましょう
それすら出さないところは信頼できない
計算が合っていても発注する塗料缶がそれでいいのか
確認も必要です。
いまは、リフォーム図面出して当たり前の時代です。
A社のリフォーム部門でも下請けに出してることもあります
のでA社の協力会社だからという考えは捨てた方がいいですよ。
B社に聞きづらいならA社に聞けばいい
計算の方法が知りたいと言えばいいんです。
リフォーム図面出してるところはどっちですか？
塗布量がわかるはずです見積もりに
塗料缶〇個書いてないところは出してもらいましょう
それすら出さないところは信頼できない
計算が合っていても発注する塗料缶がそれでいいのか
確認も必要です。
いまは、リフォーム図面出して当たり前の時代です。
A社のリフォーム部門でも下請けに出してることもあります
のでA社の協力会社だからという考えは捨てた方がいいですよ。
A
回答日時：
2024/11/19 13:43:10
他の回答者様の言う通り、それぞれ面積の出し方が違う場合があります。
屋根などは実面積で出す場合、投影面積に対して勾配による掛率で算出する場合、そして単に投影面積として出す場合。
あとは屋根の形状（凹凸が大きい屋根ですと実面積は増えます。）に依っても
数量の拾い方が変わってきます。
壁についても同様で窓開口を含めた面積で算出する場合、開口面積は除外して出す場合などです。
実際に立面図で縦✕横で4面をざっくりで算出してみてください。
どちらがどのように出したかがわかると思います。
なので他社の数量を伝えなくても、受け取っている見積もり通りの
数量で依頼すれば良いと考えます。
あとは数量だけでなく、その単価で比べて数量自体が多いのか少ないのか
単価が安いのか高いのかで、全体の価格の比較を行えば良いと思います。
外壁塗装を主に行っている所ですと、平面図だけでも大凡の見積もりを
行う場合もあります。
今までの経験で、このぐらいの規模ならどのぐらいの予算で可能かを把握しています。
依って、数量が少ないからと言って、手を抜かれるという心配はありません。
屋根などは実面積で出す場合、投影面積に対して勾配による掛率で算出する場合、そして単に投影面積として出す場合。
あとは屋根の形状（凹凸が大きい屋根ですと実面積は増えます。）に依っても
数量の拾い方が変わってきます。
壁についても同様で窓開口を含めた面積で算出する場合、開口面積は除外して出す場合などです。
実際に立面図で縦✕横で4面をざっくりで算出してみてください。
どちらがどのように出したかがわかると思います。
なので他社の数量を伝えなくても、受け取っている見積もり通りの
数量で依頼すれば良いと考えます。
あとは数量だけでなく、その単価で比べて数量自体が多いのか少ないのか
単価が安いのか高いのかで、全体の価格の比較を行えば良いと思います。
外壁塗装を主に行っている所ですと、平面図だけでも大凡の見積もりを
行う場合もあります。
今までの経験で、このぐらいの規模ならどのぐらいの予算で可能かを把握しています。
依って、数量が少ないからと言って、手を抜かれるという心配はありません。
A
回答日時：
2024/11/19 13:33:52
書かれている通りであるならば、B社は明らかに良くない業者です。
口コミは、お金で買えます（売っている業者がいます）ので信用に値しません。決定的なのは以下の説明があったことです。
＞国が推奨している塗料
これ、大ウソです。
国は特定の商品を推奨することはありません。
また、どんなに良い塗料でも施工が技術が低ければ意味がないです。
図面で計っているのに、ハウスメーカーの見積と金額が逆転するくらい数量が違うのでは、積算が出来ないか、平気でウソを吐くような業者であるということです。いずれでも工事を頼むのに値しません。
口コミは、お金で買えます（売っている業者がいます）ので信用に値しません。決定的なのは以下の説明があったことです。
＞国が推奨している塗料
これ、大ウソです。
国は特定の商品を推奨することはありません。
また、どんなに良い塗料でも施工が技術が低ければ意味がないです。
図面で計っているのに、ハウスメーカーの見積と金額が逆転するくらい数量が違うのでは、積算が出来ないか、平気でウソを吐くような業者であるということです。いずれでも工事を頼むのに値しません。
A
回答日時：
2024/11/19 13:16:26
屋根の面積で言えば、
Ａ社は勾配を意識して面積で出していて
Ｂ社は単純に上から見た面積で出しているのではないでしょうか？
そのため、塗る面積としてはＡ社が正しいのだと思いますが
Ｂ社はそこまで細かく計算せず、勾配については誤差として扱っているのではないかと思われます
契約後に金額が変わる事は無いと思いますが
その点だけ確認しておけば、後で追加請求される事は無いと思いますよ
Ａ社は勾配を意識して面積で出していて
Ｂ社は単純に上から見た面積で出しているのではないでしょうか？
そのため、塗る面積としてはＡ社が正しいのだと思いますが
Ｂ社はそこまで細かく計算せず、勾配については誤差として扱っているのではないかと思われます
契約後に金額が変わる事は無いと思いますが
その点だけ確認しておけば、後で追加請求される事は無いと思いますよ
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