教えて！住まいの先生

こんにちは。
お子さんはお一人ですか？

うちは一人っ子なのですが、果たしてマイホームは必要だったのか…と思い始めてます。

というのも、私自身、中学卒業と同時に高校は寮生活をし、そのまま他の地で進学・更に他の地で就職したため、親と過ごしたのは15歳までです。

日本各地に友達がおり、私自身も空港で勤務した経験から、地元にとどまるではなく外に出て活躍して欲しいと思っているので、何となくですが娘は地元に残らないんじゃないかなと、、、

だとしたら、
今娘は小3、私は40歳、夫は51歳。
娘が巣立って行く時期に合わせて夫も定年を迎えると思うので、家を引き払い近居もありかなって思ってます☆
（私たちはアパート暮らし）

家を建てると、壁を張り替えたり、屋根を塗り替えたり、10年経つとボイラーの買い替えがあったり…
メンテナンスがかかるじゃないですか。

誰も譲る人もいない家を自分の一代だけで所持したのはちょっと間違えだったかもしれない…なんて思い始めてます笑
結果論ですが、、、。

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お買いになる予算は？

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2人の意見が合わない、これはよくある話ですね。
どちらの考えも間違っていません。どっちが正しいはありません。

ローンが怖い、子どもや老後の資金不安を増やしたくないというのも事実。
一方、マイホームを持つ人生の夢というのも事実。

確かに42歳という年齢を見ると、もう少し様子を見て考えが変わるのを
待ってみると言いたかったですが。

モデルルームなども行かないですか？
行ってみると考え変わる人もいるみたいですね。
もちろんそれを危惧して行かない人もいるでしょうけど。

いずれにしても大喧嘩はやめてほしいですね。
どちらが絶対に正解もないですから。

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家賃月8万払ったとして、

8万×12ヶ月×20年

1920万ですよ。


結局、賃貸に住んだって、中古マンションを買う値段程は掛かるのですから、

買った方が良いですよ。

家賃3万のボロ屋に住む訳でもないなら、結構家賃しますよね？

同じ額払って、物件が手に入った方が良くないですか？

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夫婦共働きなんですよね？

夫の年齢が42歳と言う事は定年まで23年
ローン組んでも返済できるのは3000万未満と思います（2500万ぐらい？）

それならば質問者さんである、奥様名義でローンを組まれては如何でしょう？

また、建売住宅を購入するにあたっても不動産屋への仲介手数料などで200～250万は現金が必要です

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今の家賃以下のローンでおさえるくらいの額にすればよいのでは？
家賃だって必要なわけですから、それより少なければ納得するでしょう。

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最終的に責任を取らされるのは男性側が多いですからね。
ペアローン＋世帯年収から余裕のある価格の中古物件でなるべく旦那さん側に負担を感じさせないようにするのがいいかと。

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00H7JJC

＞2人の意見が合わない場合どうしたらよいでしょうか。
合うまで話合うか、見切りをつけるか。

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年齢的にきついのかもですね。
子供に遺産を形として残してあげる意味でも
購入を勧めましょう。

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中古物件を探すとか。
どんなマイホームをご希望かわからないですが、うちの母は退職金で再婚相手と住む二階建ての戸建てを買いました。
まだ2階で寝ているようですが、足腰キツくなって来ているようで、一階の和室で寝るか迷っています。
２階には2部屋あるのですが一部屋は広いのに物置き。

そもそもなんでもう退職で子供も巣立ったのに3LDKを買ったのか疑問ですが、同じように子供が小さいうちに二階建ての家や広い家を買っても、部屋が余ってもったいないな…となりやすいと思います。

また私の祖母は祖父とずっと賃貸に住んでいましたが、祖父が他界したあとは祖母は市営住宅へ移り近所の友達と旅行に行ったりしており、そうしているうちに認知症となり施設に入居しました。

お金がなくてマイホームは建てられなかったのでしょうけど、結局一番無駄がない人生だったように思います。まだ生きていますが…

旦那さんが40歳超えているなら、定年の方が近いです。近年は老夫婦でも賃貸契約できる物件が増えていきているようですし、お子さん1人だけの予定ならマイホームなしでもいいんじゃないかと感じます。
建てて終わりではなく完済しないと自分たちのものではないし…住んでいるうちにボロくなるので維持費も必要です。賃貸なら電話一本ですが、全て自己責任で修繕依頼しないとです。

建てられない収入ではないと思いますが、もし建てるなら平屋で最小限の広さがいいと思いますし、中古物件をリフォーム…でもいいのでは？

ちなみにうちの母はその物件買う前はマンションを買って父の借金がかさんだせいで債務整理して手放しています。
退職金でせっかく買った家ですが、不満が色々出て来て、他に安くていい物件がないかと今も探しています。水回りもリフォームされた物件でしたが外壁塗装や床下の修繕で見積もりが100万だったと聞きましたし、暑さ対策で各部屋のサッシの取り替えに
60万など言っていました。
若いうちはそのような修繕も意欲的に取り組めると思いますが、老いてくればぼったくりの悪徳業者にも捕まりやすいと思います。

正直言ってこだわって建てた家でも一年で飽きるとか、必ず不満が出てくると聞きますので、なぜマイホームが必要なのか改めて自問自答された方がいいように思います。

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