教えて！住まいの先生

金払ったときに、されますよ。
自分がするのではないです。

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建築条件付きの家を購入する際、土地の登記は通常、土地代金を全額支払った後に行われます。建物の請負契約が一定期間内に成立しない場合、土地の売買契約は無効となり、支払った金銭は返金されることがあります。登記後に建物契約が成立しなかった場合、登記費用の負担については不動産業者が責任を持つべきです。建築条件付き契約では、特定の業者に建物を依頼することが前提となっているため、契約内容をよく確認することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1496271189
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10255003255
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13290962408
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14204413419

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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建築条件付きの土地を購入した場合、通常は以下の流れで登記が行われます。

・土地の売買契約を締結し、土地の代金を支払う
・その後、建物の着工前に土地の所有権移転登記を行う
・建物が完成したら、建物の登記を行う

つまり、土地の登記は建物着工前に行われるのが一般的です。これは建物の所有権と土地の所有権を分離するためです。建物が完成する前に土地の所有権を先に移転登記しておくことで、建物の所有権のみを分離して処分することが可能になります。

ただし、売主と買主の合意があれば、建物完成後に土地と建物の所有権移転登記を同時に行うこともできます。登記のタイミングについては売買契約書で定められますので、契約内容を確認することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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