教えて!住まいの先生

Q 長文です。マンションの騒音について。 一人暮らしで今のマンションに引っ越して来て3週間での女です。

毎日24時間外の大通りを引っ切り無しに走る車の騒音、上の階の住人の物音、隣や他の住人の扉を開けしめする音、外を歩く人の声など全ての音が筒抜けで気が休まるときが全くなく毎日1時間くらいしか眠れず悩んでいます。
私は在宅ワークで近くのスーパーへの買い物以外はほとんど家にいます。
起きてる時はストレスで作業も集中できませんし寝るときも車の音はずっと聞こえるし上の階の物音もいつ音が鳴るのかとびくびくして緊張して眠れません。
上の階の住人は何をしてるかわかりませんが1日に何度も昼も夕方も夜も夜中も玄関や部屋の引き戸を開け締めしており、夜中にゴツンゴツンと物が落ちる音がしたり笑い声が聞こえたりととてもうるさいです。英語ではない外国語が聞こえたので多分外国人です。先週は夕方に何回か子供が部屋を走り回って騒ぎまくってる音もかなり聞こてました。
隣の人は騒がしくはありませんが電話の音が隣の壁越しに聞こえてきます。部屋の玄関の外で電話してる時もあり完全に何を話しいるかわかるしとても扉越しとは思えないくらいの響き方です。

自分が住んでるのはRC造で大通りと反対側の角部屋、四階建ての三階でセキュリティなしです。
上や隣の住人の扉の音は自分の部屋の扉が開いたかと思うくらいの音で最初かなりびっくりしました。今でも音が大きくて怖いです。上と隣は男性です。(電話などの声が丸聞こえなため)
管理会社には車も生活音も受忍限度と言われましたがこれは本当に受忍限度なのでしょうか…??
ボイスレコーダーを借りましたが実際にはかなり響いている車や物音、振動、喋り声もレコーダーだと上手く音が取れず聞こえません。とても大きな物音がしたから録音しようとしてもその後音が止んだりとこちらもずっとレコーダーにしがみついてるわけにはいかずタイミングも難しいです。

私はもうこのような騒音は耐えられず住めないのですぐに出ていきたいのですが1年以内の解約になるのですが違約金や退去費をこのような精神的にも肉体的にも疲弊して被害を受けてる側で支払いたくありません。

元々精神科に通っていて睡眠薬も飲んでおりますがここに来てからストレスが酷くなり全く薬も効かなくなってしまいました。
診断書など作って頂けたら違約金などはなくせるようになりますでしょうか?
お力添えをよろしくお願いします。

多分男性と女性、外国人では聴覚の過敏差があると思います。
質問日時: 2024/11/20 03:10:00 回答受付中 残り時間: 0日
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A 回答日時: 2024/11/20 07:16:31
宅建の資格者です。
診断書と違約金は関係ないですね。

貸主側の責任ではありませんから、違約金を免除する理由にはなりません。

加害者に対して損害賠償請求をすべきかと思います。
まずは弁護士へ相談し、作戦を練って下さい。
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A 回答日時: 2024/11/20 06:43:57
騒音計で測定することです。
夜10時から朝5時までの騒音が65dB以上だと、許容を一脱する範囲になります。騒音計は、アマゾンで売っています。
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A 回答日時: 2024/11/20 03:13:10
管理会社に連絡しましたか?

あまり酷い場合は、警察に通報などおすすめします。

同じ初期費用、同じ家賃で部屋を借りている訳ですから、対等でなければいけませんし、あなただけが我慢して、無駄に引越し費用払わないといけないのも不公平なので。
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