教えて！住まいの先生

500万ぐらいでは？

築6年で2100万と言う事は、建物の代金だけで土地の価値は殆どないと思います

かなり安値で買い叩かれると思います

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だいたい買取は半値なので1000万くらいだと思いますよ。
安い代わりに1週間後には現金化できるというものですからね。

普通は仲介でメルカリのように買主を探すというやり方です。

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あなたが不便と思えば
他の人も不便と思います

近くに空き家がある又は空き家バンクに
登録がある家があれば
築6年のアドバンテージしかありませんので
パニック売りになる可能性がありますが

近くにアパートや新築の住宅があれば
宅地として需要あると言うことです

ちょっとした家でも建築費
6年前より跳ね上がり今は2000万くらいは
するでしょう

同額で売れる可能性は十分ありますので
周辺の確認が必要です

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その2,100万円が相場だったとした場合ですが、不動産屋が買い取るのに必要な経費・利益をさしひきすると1,500万円くらいだと思います。

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不動産屋ですが
田舎の度合い利便性や物件の程度によるが
買取なら800万以下状態により600万あり得ます。

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1300万

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築浅6年の注文住宅の中古物件を売却する場合、買取価格は以下の要因で変わります。

・立地条件(田舎の場合は価格が下がる傾向)
・間取り、広さ、設備状況など物件の状態
・周辺の取引事例価格
・売主と買主の交渉力

一般的に、購入価格の7〜8割程度が買取価格の目安となります。つまり、2100万円の物件であれば、1500万円前後が想定される買取価格になると考えられます。ただし、立地が不利な田舎の場合は、さらに買取価格が下がる可能性があります。正確な査定額は不動産業者に相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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築浅6年の注文住宅を売却する際、買取と仲介の選択肢があります。買取は迅速に現金化できますが、仲介よりも価格が低くなることが一般的です。特に田舎の立地では需要が低く、価格が下がる可能性があります。複数の不動産業者に査定を依頼し、適正価格を確認することをお勧めします。買取価格は市場の動向や物件の状態により、購入価格の2100万円よりも低くなることが予想されます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10279547155
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12275361477
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13110360288

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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