教えて！住まいの先生

Q 初めて賃貸を借りる者です。借りる部屋の費用に害虫駆除サービス料と室内除菌抗菌設備料が含まれているんですが、自分でやるから外してほしいと言ったら室内設備が壊れるからやめろと食い気味で言われました。

本当にそうなんでしょうか？
詳しい方教えていただけると助かります

質問日時： 2024/11/21 22:44:08 回答受付中残り時間： 3日
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A 回答日時： 2024/11/21 23:39:56

害虫駆除も室内除菌も、大抵素人がスプレーを撒くだけで何も意味はありません。
（本格的なものを頼むと相当高いですが、多分そういう金額ではないですよね）

本当にしっかりした業者がやるなら、やらないとどういった被害が想定されて、どういった処置をするのかの内容か確認して、必要であると確認したいので見学させてくれと言えば良いです。
（ちなみに害虫はともかく、人が住んでもいないのに有害レベルで菌が不着している部屋なんてまずありません）

ただ一部の大手不動産会社はこれで利益を嵩増しするので、何だかんだ言って無理矢理つけようとしてくると思います。

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A 回答日時： 2024/11/21 22:44:23

賃貸物件の契約時に、害虫駆除サービスや室内除菌抗菌設備の利用料金が含まれている場合があります。これらのサービスは、入居者の快適性と衛生面を保つために重要な役割を果たします。

しかし、借主側から外してほしい要望があった場合、大家側は一方的に拒否するのではなく、丁寧に説明する必要があります。室内設備が壊れるといった脅し的な対応は適切ではありません。

大家側としては、サービスを外した場合の影響(害虫の発生リスク増加、衛生面での懸念など)を借主に理解してもらう必要があります。一方で借主側の事情や要望も汲み取り、話し合いを重ねて合意を得ることが大切です。

最終的には、双方が納得できる形で契約内容を調整することをお勧めします。話し合いがつかない場合は、第三者機関に相談するのも一つの方法です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。