教えて！住まいの先生

相場次第です
もし相場が高いのであればいずれ更新時に値上げされかねません
近隣に施設などができ、１５万に相場が上がっているなら
相手の言い分に間違いはありません

相場が95000円であれば
それをもとに交渉するしかありません

引っ越し費用は
10万×6か月で60万
÷25000円で24か月

２年でペイか・・・

実際15万が相場であれば安く住めているのでそのまま住むのも手ですが
いずれ更新時に値上げされます
更新がいつかわかりませんが
今11月ですので引っ越すのも時期が悪いかと
繁忙期見据えて値段上げてきている時期なんで
来年の閑散期に引っ越す準備しておけば？

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せこいオーナーや管理会社だとよくある話ですが55000円は大きいですね。
以下ご参考にしてください。

・住んでいる物件でほかの部屋が募集に出ていないか見てみる。
・ない場合は周辺物件で相場を見てみる。
・それでも無ければ周辺の仲介店にうまく賃料相場を聞き出す。

上記から現在の妥当な賃料を知ったうえで・・・
相場が今の金額に近ければ「値上げされるなら解約します」とし出ましょう。（もう少しやわらかく「周辺相場と変わらないけど・・・」みたいな話しもいいでしょ）

相場が高ければ相場周辺までの値上げ「〇〇万円までなら考えますけどどうでしょうか？」など歩み寄ってもいいと思います（この時は少し安めの金額を言って落としどころを決めとくといいです）

契約主体が変わるので新規契約扱いで賃料が変わるということ自体は真っ当です。（上がるか下がるか別として）

ご事情や法人契約ということで質問者様に時間的制約（いつまでに手続きなど）があるように感じるので足元を見ている気がします。
金額幅からもあまりよい管理会社ではないので、毎月のご負担かるくなるとのことで引っ越しもご検討されるのをおすすめします。
（長く住まれるなら更新のたびに値上げを言ってきそうな・・・）

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大家です。

「値上げするなら契約しません」で終了です。

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