教えて！住まいの先生

☆、築後40年の建物でも旧建設省告示とか国交省告示基準では、軽量
鉄骨や重量鉄骨建物とは区別はしません。旧建設省告示や国交省告示
では鉄骨材の厚さを0.4㎜以上～2.3㎜未満を薄型軽量型鋼材とします。

次に、鉄骨建物構造も構造計算の安全率との次第で耐震性が差がでます。
また、薄型軽量型鋼材を鉄骨仮設事務所のような建物とか、鉄筋コンク
リ－トのようなラーメン構造は、鉄骨断面や厚さが重量感のあります。

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同じ築40年超のアパートでも、軽量鉄骨造と重量鉄骨造では耐震性に違いがあると考えられます。

・重量鉄骨造は建物の重さが重いため、地震時の揺れに対する慣性力が大きくなります。しかし、鉄骨自体が剛性が高いため、変形に対する抵抗力が大きくなります。

・一方、軽量鉄骨造は建物の重さが軽いため、地震時の慣性力は小さくなりますが、鉄骨自体の剛性が低いため、変形しやすくなります。

したがって、一般的に重量鉄骨造の方が軽量鉄骨造よりも耐震性が高いと言えます。また、2階建ての2階に住む場合、1階よりも揺れが大きくなる傾向にありますが、重量鉄骨造であれば、その影響は軽減されると考えられます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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軽量鉄骨と重量鉄骨造の耐震性には大きな違いがあります。軽量鉄骨は地震に対して弱いとされ、特に築年数が経過した建物ではその影響が顕著です。重量鉄骨は強度が高く、耐震性も優れています。築40年超のアパートであれば、重量鉄骨の方が耐震性は高いと考えられます。特に2階建ての2階であれば、重量鉄骨の方が安心感があるでしょう。ただし、建物の耐震性は新耐震基準の有無にも影響されるため、確認申請日も重要な指標となります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1146255276
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1361293993
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1385192283
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1399660373
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14228742189

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