教えて！住まいの先生
Q 賃貸の契約に、源泉徴収票や給与明細を求めることは少なくなってきているのですか？ 今まで何度か引越しをしてきましたが、在職証明などを求められたことが、一度もありません。
借りる物件のランクが低いからでしょうか。
家賃の高い物件ほど、審査が厳しいのですか？
家賃の高い物件ほど、審査が厳しいのですか？
回答
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A
回答日時：
2024/11/23 19:40:51
居住用の一般的なアパートなんかは、今時ほぼ求められません。
理由としては家賃保証会社との保証契約を前提とする形態が主流である為、保証審査さえ通ればOKなわけで、多くの保証会社は信用情報機関に照会をかけるのでよほど特殊事情でなければそれらは求められませんね。
保証会社が主流でなかったような、30年以上前なら各不動産会社が独自で審査してたところも多かったので証明書や明細の類の提出が必要でした。
たたし、事業用途契約の場合、
個人で商売する為に契約する際は、今の収入の証拠となるものが必要となったりします。
（サラリーマンやフリーターが副業でお店をオープンする場合など…）また、家賃が50万や100万とかのレベルになると融資目的で銀行提出するような事業計画書なども求められます。
理由としては家賃保証会社との保証契約を前提とする形態が主流である為、保証審査さえ通ればOKなわけで、多くの保証会社は信用情報機関に照会をかけるのでよほど特殊事情でなければそれらは求められませんね。
保証会社が主流でなかったような、30年以上前なら各不動産会社が独自で審査してたところも多かったので証明書や明細の類の提出が必要でした。
たたし、事業用途契約の場合、
個人で商売する為に契約する際は、今の収入の証拠となるものが必要となったりします。
（サラリーマンやフリーターが副業でお店をオープンする場合など…）また、家賃が50万や100万とかのレベルになると融資目的で銀行提出するような事業計画書なども求められます。
A
回答日時：
2024/11/23 19:07:59
免許プラス社会保険証で補えるので不必要になって来ました。国保の方は必要な場合あります
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