教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、仲介手数料はかかりません？ と言うのはどう言う意味ですか？
「個人取引だから」と言うなら、すでに、ここでは回答できませんが。
なぜなら宅建業法に無関係となり、何の法規定も該当せず、自由だからです。

通常の不動産取引は、仲介業者による仲介ですが、それなら総合して、
「物件価格×１０％」程度を見て置けば良いです。

●そしてもし、「個人取引」なら、住宅ローンは利用不可です。

●また、手付金などは金額が自由で、売主が承知すればいくらでも良いのです。通常は１０％程度ではあります。

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建築設計不動産業者です。
いくらという相場なんてないですよ。先日、仲介で売買契約した土地（650万円）については、手付金50万円でした。
私が住んでいる所は日本で一番田舎の田舎でサルは出るわ、イノシシは出るわ、シカは出るわで熊こそ出ませんがそんな田舎なので土地は安く金がない人が多く贅沢言えないです。
新築注文建売方式で10万円で契約したこともありました。
私の場合は、30万円ぐらいが多いです。
50万円なんて久しぶりだったので「えッ！この人、金持っているんだ！！」と安心しましたわ。（笑）
少額しか金ないと言われ「じゃ契約しません」と断れるほど他に買主をいるかと言うとそれもいなければ少額でもいいから契約した方がマシですものね。
手付金が少ないからと言って契約が流れたことはないですが、手付金が余りにも少ないと売主負担にて契約上の取決め事項を履行する時に重々、売主を納得させておかないとトラブルに巻き込まれる時が無きにしも非ずです。
まぁ当たり前の話ですが手付金は少ないより多いほど仕事がし易いのは言うまでも話ですけど‥。

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手付金は5〜10%です。
その他いろいろな手続き費用で、
10%くらい見ておけば大丈夫です。
それ以外にリフォームとかするなら、
また別途かかります。

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中古住宅購入時の手付金は、一般的に物件価格の5%程度が目安です。1700万円の物件なら約85万円が相場です。手付金は契約時に支払い、売買代金に充当されます。その他の費用として、印紙代（1万〜3万円）、登記費用（25〜30万円）、引越代（約20万円）がかかります。仲介手数料は不要ですが、これらの諸費用は現金で用意する必要があります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1227866322
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1234404317
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304806266
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14112901254

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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中古住宅を購入する際の手付金は、通常売買価格の3〜10%程度が一般的です。1700万円の物件の場合、手付金は51万円〜170万円程度になると考えられます。

その他の費用としては、以下のようなものがかかります。

・印紙代(売買契約書の印紙税)
売買価格に応じて変わりますが、1700万円の場合は約6万円程度

・登記費用(所有権移転登記の登録免許税と司法書士報酬)
売買価格の0.4%程度が目安なので、約7万円程度

・火災保険料
保険会社や保険内容によって異なりますが、数万円程度

・引越費用
距離や荷物の量によって変わりますが、10万円前後が一般的

以上が主な費用になりますが、状況によっては更に費用がかかる場合もあります。詳細は不動産会社や司法書士にご確認ください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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