教えて！住まいの先生

Q 賃貸についての質問なのですが、建物より立地を優先した方のご体験談あれば聞かせて頂きたいです。 ①住宅街にあり周りが静かな築2年木造アパート(1階角部屋・大東建託)

②幹線道路と線路に挟まれ、隣にカラオケ屋がある新築重量鉄骨造マンション(3階建の2階角部屋・積水ハウス)

家賃は木造アパートが6000円安いです。

散歩が趣味でして、木造アパートの徒歩圏内に大きい公園や遊歩道がありその点で魅力を感じております。
職場も木造アパートの方が2kmほど近くなります。

これらの点を考慮してもやはり木造アパートは避けた方が無難でしょうか....？
一応隣の部屋のリビングとは隣接しない構造になっているようですが、それでも騒音は想像を絶するものなのでしょうか？

アドバイス頂ければ幸いです。

質問日時： 2024/11/24 15:42:51 回答受付中残り時間： 5日
回答数： 1 ｜閲覧数： 24 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/11/24 18:43:31

立地的には①の方がいいですね。
２階建てアパートというところから想像するに、その「住宅街」というのは、第一種もしくは第二種低層住居専用地域で、高さ規制があるので３階以上の建物が建てられなかったものと推測します。
そのような地域ですと、騒音規制や建てられる建物の用途もかなり制限されているので住環境としては良いことが多いです。
一方で、②は①よりも規制が緩く、幹線道路、線路、カラオケ店からの騒音がかなり気になる立地になり、騒音は想像を絶するものになる可能性があります。（幹線道路沿いですと、騒音対策でマンションでもインナーサッシ（内窓）を取り付けている方も多くいらっしゃいます。）

従って、①の方よいでしょう。