教えて！住まいの先生
Q 不動産登記簿と、土地・家屋名寄帳(課税台帳)、それぞれの床面積記載数字がわずかに異なっています。 登記申請委任状の不動産表示には、どちらの数字で記載すれば良いですか？
質問日時：
2024/11/24 23:51:28
解決済み
解決日時：
2024/12/7 19:40:51
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 45 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/7 19:40:51
マンションでは無いという前提で。
床面積ということは家屋ですね。わずかな違いとの事なので恐らく増築未登記では無く一戸建ならたぶん建物登記申請の前に市区町村の家屋調査が入ったために生じる計測面積のズレでしょうから登記床面積の方が若干大きいと思います。逆に連棟住宅なら壁芯計算なので課税床面積の方が大きいと思います。登記申請の委任状には登記簿記載の面積を記入でしょうね。
床面積ということは家屋ですね。わずかな違いとの事なので恐らく増築未登記では無く一戸建ならたぶん建物登記申請の前に市区町村の家屋調査が入ったために生じる計測面積のズレでしょうから登記床面積の方が若干大きいと思います。逆に連棟住宅なら壁芯計算なので課税床面積の方が大きいと思います。登記申請の委任状には登記簿記載の面積を記入でしょうね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/7 19:40:51
詳しくご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/30 17:15:21
登記簿を書けば、差し当たりOK
差の理由を確認した方がいい
差の理由を確認した方がいい
A
回答日時：
2024/11/25 07:45:12
登記簿の通りです。
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