教えて！住まいの先生
Q 建売住宅、皆様ならどちらを選びますか？ ①
良い点…主要道路が近く、大きなスーパーまで徒歩5分以内。老後車を手放しても不自由しなそう。駅まで15分。少し奥まっているので周りは静か。小中学校がとても近い。学校も荒れた様子なくいい印象。家は築半年ほどで、何の文句もないいい物件。四方に人が住んでる家が2軒だけなので、近所付き合いがあまりなさそう(これはメリットなのかデメリットなのか微妙ですが…)
悪い点…裏が空き家で、ほとんど廃墟&雑草が今まで見たことがないレベルで酷く、既にこちらのフェンスを越えて敷地に侵入している。道路挟んで隣の家も、荒れてはないけど人が住んでいる気配がない。引っ越したとして、挨拶に行くべき家が向かいの家くらいしかなく、近所に存在を認知されなそう。周りの道がものすごく細く、車ですれ違うのが困難(車通勤)。
②
良い点…同じメーカーが作った家が複数建っている分譲地で、安心感がある。周りも住宅地で、まあまあ綺麗。学校も程よい距離。車があれば買い物にも全く困らない。①より都市部で、路線価は高い。
悪い点…①より家自体に若干不満点がある(収納の量、間取り)。大きなバス停はあるが駅が遠い。老後に車を手放すと買い物が不便。ハザードマップ的に、立地が①より若干悪い。分譲地内でのご近所付き合い不可避(これはメリットなのかデメリットなのか分かりませんが…)
悩みに悩んでいます。
他の土地に注文住宅を建てることも検討してますが、ハウスメーカーさんの信用度で、この2つの建売物件の方が上なので、できればこのどちらかに決めたいです。
皆様どう考えますか？
よろしくお願いします。
悪い点…裏が空き家で、ほとんど廃墟&雑草が今まで見たことがないレベルで酷く、既にこちらのフェンスを越えて敷地に侵入している。道路挟んで隣の家も、荒れてはないけど人が住んでいる気配がない。引っ越したとして、挨拶に行くべき家が向かいの家くらいしかなく、近所に存在を認知されなそう。周りの道がものすごく細く、車ですれ違うのが困難(車通勤)。
②
良い点…同じメーカーが作った家が複数建っている分譲地で、安心感がある。周りも住宅地で、まあまあ綺麗。学校も程よい距離。車があれば買い物にも全く困らない。①より都市部で、路線価は高い。
悪い点…①より家自体に若干不満点がある(収納の量、間取り)。大きなバス停はあるが駅が遠い。老後に車を手放すと買い物が不便。ハザードマップ的に、立地が①より若干悪い。分譲地内でのご近所付き合い不可避(これはメリットなのかデメリットなのか分かりませんが…)
悩みに悩んでいます。
他の土地に注文住宅を建てることも検討してますが、ハウスメーカーさんの信用度で、この2つの建売物件の方が上なので、できればこのどちらかに決めたいです。
皆様どう考えますか？
よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2024/11/25 11:40:12
近所の家に行って話を聞く方がいいかもしれないですね。
「購入を検討しているが、町内会活動、買い物や周辺環境はどうですか？」って聞くと同時に①の方は裏の家と隣の無人について聞いてみる感じ。
購入したらご近所さんとなる人の雰囲気も分かるしね。
「購入を検討しているが、町内会活動、買い物や周辺環境はどうですか？」って聞くと同時に①の方は裏の家と隣の無人について聞いてみる感じ。
購入したらご近所さんとなる人の雰囲気も分かるしね。
A
回答日時：
2024/11/25 10:40:29
個人的には①の道の狭さが気になります。
狭い距離はどのくらいなのでしょうか？
もしかしたら将来建て替えが進むとセットバックされて４ｍ道路確保されるという道ではないのでしょうか？
周囲の荒れた状況も気になりますが、生活的な立地の便利さ・間取りのよさの方が勝ると思います。
②の周囲の環境は遜色なくお子さん関係の交流にも問題なさそう。
①だと子供の目には悪印象かもしれませんので。
狭い距離はどのくらいなのでしょうか？
もしかしたら将来建て替えが進むとセットバックされて４ｍ道路確保されるという道ではないのでしょうか？
周囲の荒れた状況も気になりますが、生活的な立地の便利さ・間取りのよさの方が勝ると思います。
②の周囲の環境は遜色なくお子さん関係の交流にも問題なさそう。
①だと子供の目には悪印象かもしれませんので。
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