教えて！住まいの先生

買えますよ。仲介手数料とかを諸費用でローンに組める金融機関なら（どうしても手付金だけは先に売主さんに渡す必要ありますので手持ちのお金になりますが。不動産業者はそのことも込みで最初に話をしておけば納得するでしょう）

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やろうと思えば0円で買えると思います。
年収次第では多めに借りて、家財も揃える所までいけます。
3000万のローンではなく、3500万のローンをくんで、金利の安い住宅ローンでついでに車を買う人もいると聞きます。
自分で住むか投資用かにもよるとは思います。
家の場合は2200万の物件＋諸費用も全部ローンで200万ほど借入して0円で買いました。ただ、金利を安くとか考える場合はこういう買い方だと金利は少し高くなります。

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170万円の貯蓄があり、3000万円の中古マンションを購入したい場合、以下の点を考慮する必要があります。

・手付金
通常、売買契約時に物件価格の10%程度の手付金が必要となります。3000万円の物件であれば、300万円程度の手付金が必要です。

・仲介手数料
不動産会社を利用する場合、仲介手数料として物件価格の3%+消費税が必要です。3000万円の物件であれば、90万円+消費税が必要です。

・その他費用
引越し費用、火災保険料、登記費用など、数十万円の追加費用が発生します。

したがって、170万円の貯蓄のみでは3000万円の中古マンションを現金一括で購入するのは難しいと思われます。ほとんどの場合、残りの金額を住宅ローンで借り入れる必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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現在の貯蓄が170万円では、3000万円の中古マンションを購入するのは難しいです。手付金は物件価格の5～10%が一般的で、150万～300万円が必要です。仲介手数料も物件価格の3%程度かかります。さらに、住宅ローンを利用する場合、頭金が必要で、ローン審査も通過しなければなりません。したがって、追加の資金が必要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1028032860
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1123122866
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11203717331
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12180863607
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12307089042

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