教えて！住まいの先生

不動産屋実務者です。

毎年何名かは「家賃が払えない」という相談がきます。

病気にしろ、失業にしろ、
管理会社としては契約書通りに事を進めるだけなので、心情に訴えかけられたとしても安易にOKなんて言えません。

生活保護を申請してはいかがですか？


あと家賃保証会社は滞納額が3.4カ月目になると裁判起こします。最終的には強制立ち退きになりますよ。

また憲法は国に対して、法律でそういった国民も救済するような義務を定めたものに過ぎませんので私法上は関係ないので、強制退去が違憲となるかどうかは別問題です。

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管理会社は家賃を待たずに保証会社へ立替払いを請求します。

＞退去はないですよね？

自分に都合の良い解釈しないでね。
家賃払わず住めるわけ無いでしょ。
子供でも分かりますよ。

ただ、働く気持ちと健康な体があれば死ぬ事は無いから、あまり心配しないで下さい。

人手不足ですから、仕事はいくらでもある。

寮のある仕事もある。

私は若い頃は建設現場のプレハブの寮に住んでました。

30代で3千万貯めたので、FIREしました。

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強制退去まで半年ぐらいありますので
考える時間は有ります。

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勤労の義務を果たしてから、最低限の生活を主張して下さい。

あなたを最低限の生活をさせる義務は大家にも保証会社にもありませんよ。

とは言うものの、あなたの言い分も肌感としては理解できます。
私は不動産屋で強制退去に何度か立ち会ったことがあります。

警察と一緒に現地へ行き、必要最低限の持ち物持たせて、追い出して鍵かけるだけなんですけど、あなたのような大人は毛ほども同情しませんが、子供がお箸だけ持って泣いてるの見た時は嫌な気分でした。
どうでもいい話ですけどね。

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家賃支払義務を履行せず住む権利だけを行使するような身勝手なことは通用しない
金融ブラックや賃貸ブラックになって契約できなくなるし、強制退去を通告されて追い出されることになる
義務を果たさず発生した不利益は自己責任

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払えないものは払えないのだから、管理会社は待つしかない。
その場合どうなるか、どういう手段を取ってくるかは賃貸契約書に書いてあるはずなので、それを見てください。

憲法が国民に科されたものであれば日本にホームレスはいないでしょうね。
憲法は国(政府)が守らなければならないものであって、国民に科された法律ではないです。
なので国はシェルターなどは用意してますが、国民である管理会社は強行手段に出られないわけではないです

基本的には賃貸契約時の契約書の通りに退去命令→裁判所への届け出→訴訟→強制退去って感じで進んできます。
自治体にホームレス向けのシェルターがあればそこで保護して貰えるかも？
でも就活は住所も書くところ無いし厳しくなりますよ。

どんな払えない事情があるのかは知りませんが、お金がないなら就活を中断してでも単発バイトなり短期バイトなりをして、なんとしてでも衣食住を確保するのが良いですよ。

働ける状況にないなら、まず役所で相談してください。

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