教えて！住まいの先生

内装全て直しが入りますので高額だと思えば良いですね。賃貸契約違反にもなりますので。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

賃貸屋です

クロスの貼り換えなんてのは大した金額じゃないし、除菌消臭の特別清掃
かけても8畳の一間くらいなら、せいぜい10数万（もかからんかな）
て、ところです。

問題は原状回復費用ではなく、契約違反の違約金の方です。
質問主さんの契約書がどうなってるか分かりませんけど、一般的にペット
飼育不可の違約金は、賃料の12～24ヶ月分程度に設定しているとこが
多いと思います。

やって良いかどうかではなく、バレないようにする手段でしたら
自分で工務店に頼んでクロスの貼り換えしてしまう事ですね。
クロスってのは減価償却のある「消耗品」なのですから、入居者の方で
勝手に張り替えても違反にはなりません。

その際に匂いがキツイなら、消臭処理もしてもらえば完ぺきです
よほどの汚部屋でもなければ、そのレベルの処理で痕跡は無くなります
管理会社のチェックなんてのは素人に毛が生えた程度です、警視庁の鑑識が
入る訳じゃないんで、余裕でバレません。

繰り返しますが、あくまでバレない方法です
契約違反も、それをごまかすことも、やって良い事ではないのでご注意を。
下手うってバレた時に、悪質な行為として賠償加算される可能性も含め
よく考えて行動して下さい。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

大家をしています。

ペット不可というのは鳴き声や傷汚れが付くからという理由だけでなく
あなたの後に入るであろう次の入居者のためでもあるんですよ。

ペットアレルギーを持つ方は、ペットの臭いや毛に敏感です。
いくらクリーニングをしても一度ペットが住みついた部屋はもうペット不可では募集できません。

そういうアレルギーを持つ方の健康や、大家の財産を踏みにじったという事をよく反省して欲しいですね。
管理会社や大家に誠心誠意謝罪してください。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

契約に違反し猫を飼育していたからと
特別な負担をすることはないです。
もちろん、貸主の心証はとっても
悪いですし、この際、取れるだけ
取ろうと思うことは十分予想されます。
猫のひっかき傷などの過失部分の
クロスの貼替え費用を請求されることに
なるのではないですか。
ペット臭がすれば、除菌消臭費用など請求
されるかもしれません。
もし全面的にクロスを貼り替えるとしても、
その全額を負担する必要はないです。
国土交通省の原状回復のガイドラインでは、
６年で残存価値１円として負担割合を
算出するとしています。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら