教えて！住まいの先生
Q ホームメーカー選びで迷っています。 アイ工務店と住友不動産に絞ったのですがどちらにしようか悩んでおります。 住友不動産は総額4500万 アイ工務店4300万
アイ工務店はまだ2回ほどしかあっていなく住友不動産の方はかれこれ10回ほどでとてもよくしてくれる営業さんです。
しかしアイ工務店は自分たちが入れたいものがはじめから備わっておりオプションで追加してもそんなにかからないだろうと…住友さんは変更が何個かあるのでオプションが追加でけっこうかかるか心配です。
営業さんだけでいえば住友さんのほうが絶対いいのですがお家だけ選ぶとなるとアイ工務店が良いと思ってます。どちらを選ぶか決まりません、、
しかしアイ工務店は自分たちが入れたいものがはじめから備わっておりオプションで追加してもそんなにかからないだろうと…住友さんは変更が何個かあるのでオプションが追加でけっこうかかるか心配です。
営業さんだけでいえば住友さんのほうが絶対いいのですがお家だけ選ぶとなるとアイ工務店が良いと思ってます。どちらを選ぶか決まりません、、
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/2 18:01:36
両社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討するしかないです。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
私の場合は、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
契約後に変更や追加があると高額になるので注意してください。
我が家の場合、当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）では36万7千円の増額のみです。
下記は某ハウスメーカーHPに記載された内容ですが、これが基本的な進め方です。
「お客様のご要望や現地調査の結果に基づき、CADによる外観や間取りイメージ、概算見積りなどをご提示。納得いただけるまで、最終プランをつくり上げます。最終的なプランと見積りが確定した段階でご契約となります。」
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
私の場合は、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
契約後に変更や追加があると高額になるので注意してください。
我が家の場合、当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）では36万7千円の増額のみです。
下記は某ハウスメーカーHPに記載された内容ですが、これが基本的な進め方です。
「お客様のご要望や現地調査の結果に基づき、CADによる外観や間取りイメージ、概算見積りなどをご提示。納得いただけるまで、最終プランをつくり上げます。最終的なプランと見積りが確定した段階でご契約となります。」
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/2 18:01:36
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/12/2 12:34:10
契約前に、絶対叶えたい内容を全部入れ込んだ見積をもらって比較した方がいいと思います。間取りも仮のようなものじゃなくて、ある程度詰めてから契約した方がいいです。
A
回答日時：
2024/12/2 11:52:08
一番大きな違いは、アイ工務店は在来工法、住友不動産は２x4ということだと思います。
２x4だと窓の大きさに制約があったり、耐力壁が多くニッチがあまり作れない、将来リフォームがあまりできない、などのデメリットがあります。
工法の違いなどもよく考えてお決めになられたらいいかと思います。
２x4だと窓の大きさに制約があったり、耐力壁が多くニッチがあまり作れない、将来リフォームがあまりできない、などのデメリットがあります。
工法の違いなどもよく考えてお決めになられたらいいかと思います。
A
回答日時：
2024/12/2 10:03:46
住友不動産を選んでも担当の営業マンが定年まで居るとは限りません。
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