教えて!住まいの先生

Q 親族間売買にかかる費用について。 数年前に家を購入し、私が債務者、母親が連帯保証人です。

諸事情があり兄に家の名義人をうつしローンも新たに兄へ組み替えることになりました。(ローン審査は問題なしとのこと)
家の評価額は土地建物で2500万です。
ローンの組み換えのためには家の売買を介さないとダメと言われました。
仲介手数料や不動産取得税等全て入れて見積もり額は350万円でしたがこちらは妥当な金額なのでしょうか?仲介手数料が170万くらいだそうです。
また、他の司法書士さんに見積もりをとってもらうことはしない方がいいのでしょうか?
どこに相談すればよいか分からず困っております。
どなたかお力を貸していただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/12/2 18:04:31 解決済み 解決日時: 2024/12/3 00:43:36
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/12/3 00:43:36
売主、買主両方に仲介手数料がかかるので請求としては妥当な金額です。
今回の件不動産屋は何の営業活動をしていません、何の苦労もなく売主と買主がやってきた、簡単に言えば鴨がネギ背負ってやってきた状態です。
私なら仲介手数料の交渉はします、せめてその半額くらいには。
司法書士に見積もりは不要かと思います。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/12/3 00:43:36

回答ありがとうございます!
なんの苦労もなく、正にその通りだと思います。
値引き交渉してみたのですができないの一点張り。今回のようなケースはレアケースで、自分たちくらいしかできないからという理由から頑なに拒否されてしまいました。
もう少し頑張ってみます!
ありがとうございました。

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