教えて！住まいの先生
Q 旭化成不動産で賃貸契約の申し込みをしました。審査待ちです。 家賃滞納したことないので大丈夫だと思いますが、年収と過去の携帯料金の払い忘れの面で審査が通るかが不安です。
家賃16.７万円 共益費8000円
契約者年収620万円
同居人年収350万円
3年前にケータイの分割金の支払い忘れがあり、3ヶ月経ち請求書が届いて支払いました。その後、分割金は一括精算しています。旭化成不動産は、独立系で信用情報は調べないと書いてあったのですが、どうなんでしょうか？
ペット共生住宅で、犬２匹猫１匹です。飼育数は申し込み前に、管理会社と大家さんに確認して一階であれば良いと回答を貰っています。
この物件は通勤もしやすく駅からも徒歩10分圏内。広くて角部屋で、新築なので設備が充実しすぎてるというくらいです。正直、この物件ほど条件も部屋も希望にあった物件は無かったです。ここで、審査が通らなかった場合、どうしようと不安です。
契約者年収620万円
同居人年収350万円
3年前にケータイの分割金の支払い忘れがあり、3ヶ月経ち請求書が届いて支払いました。その後、分割金は一括精算しています。旭化成不動産は、独立系で信用情報は調べないと書いてあったのですが、どうなんでしょうか？
ペット共生住宅で、犬２匹猫１匹です。飼育数は申し込み前に、管理会社と大家さんに確認して一階であれば良いと回答を貰っています。
この物件は通勤もしやすく駅からも徒歩10分圏内。広くて角部屋で、新築なので設備が充実しすぎてるというくらいです。正直、この物件ほど条件も部屋も希望にあった物件は無かったです。ここで、審査が通らなかった場合、どうしようと不安です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/7 19:16:45
賃貸ならファイナンス系以外の保証会社はCICなどの信用情報は調べないのでその系統で家賃滞納履歴がない限り問題ありません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/7 19:16:45
審査に通りました。
回答いただき安心しました。ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/12/3 03:55:48
賃貸はそれほど厳しくはありません
大丈夫です
大丈夫です
A
回答日時：
2024/12/2 23:24:44
旭化成不動産での賃貸契約審査について、以下のようなことが言えます。
・年収合計は970万円と高額なので、家賃支払い能力は十分にあると判断されると思います。
・3年前の携帯料金の支払い遅れについては、後に一括精算していることから大きな問題にはならないでしょう。ただし、審査時に説明を求められる可能性はあります。
・独立系の不動産会社は、信用情報機関の情報は参照しないケースが多いです。しかし、申込書の記載内容や収入証明書などから支払い能力を判断します。
・ペットの飼育数は事前に確認済みなので、問題ありません。
総合的に判断すると、審査が通過する可能性は高いと考えられます。ただし、携帯料金の支払い遅れについては、きちんと説明する必要があるでしょう。この物件が気に入っているようですので、審査が通るよう願っています。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・年収合計は970万円と高額なので、家賃支払い能力は十分にあると判断されると思います。
・3年前の携帯料金の支払い遅れについては、後に一括精算していることから大きな問題にはならないでしょう。ただし、審査時に説明を求められる可能性はあります。
・独立系の不動産会社は、信用情報機関の情報は参照しないケースが多いです。しかし、申込書の記載内容や収入証明書などから支払い能力を判断します。
・ペットの飼育数は事前に確認済みなので、問題ありません。
総合的に判断すると、審査が通過する可能性は高いと考えられます。ただし、携帯料金の支払い遅れについては、きちんと説明する必要があるでしょう。この物件が気に入っているようですので、審査が通るよう願っています。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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