教えて！住まいの先生

①相続まで待てば控除額以内であれば相続税はかからない。
相続登記の不動産登録免許税は評価額の0.4％。不動産取得税は課税されない。
②相続時精算課税制度を利用すれば2500万円までは贈与税はかからない。
しかし不動産取得税は課税される。
③相続時精算課税制度を利用しないのであれば贈与税はかかるし不動産取得税も当然、課税される。

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所有権移転だけなら司法書士の手数料５万程度＋登録免許税（評価による）

それよりも贈与税の方がかかるね。

何のためにするの？相続が心配なら遺言でも書いてもらえば。

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家の名義変更の手続きには、以下の書類が必要となります。

・登記事項証明書(原本)
・印鑑証明書(親と自身の分)
・住民票(親と自身の分)
・固定資産税評価証明書

これらの書類は、お住まいの市区町村の役所で取得できます。

また、名義変更の際の費用としては、以下のようなものがかかります。

・司法書士報酬(3万円程度)
・登録免許税(不動産価格の0.4%程度)
・固定資産税評価額証明書代(1通1,000円程度)

総額で5万円前後が目安となります。ただし、物件の価格によって登録免許税が変動するため、正確な費用は司法書士に確認する必要があります。

名義変更の手続きは司法書士に任せることをおすすめします。必要書類の確認や手続きの流れなど、適切にアドバイスを受けられます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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家の名義変更には、いくつかの書類が必要です。具体的には、親の戸籍謄本や住民票、固定資産税評価証明書、あなたの印鑑証明書などが必要です。これらは区役所で取得できます。手続きは法務局で行い、司法書士に依頼する場合、手数料が数万円程度かかります。また、登録免許税は不動産の評価額に基づいて計算されます。手続きの際は、書類の不備を避けるために司法書士に依頼することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1165479961
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1445922219
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11286922551
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13282818793
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13300528028

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