教えて！住まいの先生

Q 外壁塗装と屋根の塗装を考えております。一戸建ての約40坪です昔ながらのブツブツとした吹き付けの外壁です。屋根はスレート瓦です。

家を建てたハウスメーカーに価格を聞きましたらおおよそ、250万円かかると言われました。
現在の相場はどのくらいなのでしょうか？

質問日時： 2024/12/5 09:25:00 解決済み解決日時： 2024/12/9 21:52:50
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/9 21:52:50

サイディングでなければシール作業がないので、180～200万円といったところでしょうか。
https://youtu.be/FG3Hj8SAADM?si=xOItwxCRTlsXtvZ7
250万円はいかないと思います。
ハウスメーカーは感覚として2割ほど高いような気がします。
ただ後々なにかトラブルが起きた場合は面倒をしっかり見てくれるのではないとか思います。
それだけ現場で使われるコスト以外の人材や管理などに経費がつぎ込まれているのだと思います。
こちらの価格シュミレーションも参考にしてください。
https://mitumori-tosou.info/simulation-house/

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/12/9 21:52:50

詳しくありがとうございます。
色々勉強になりました。

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A 回答日時： 2024/12/5 11:55:43

40坪なら外壁＋屋根＋ベランダやって165万位が相場です。

ハウスメーカーや訪問業者は高いので、近隣の塗装業者に依頼しましょう！

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A 回答日時： 2024/12/5 11:04:11

ハウスメーカーは下請けに出すだけでマージン取られるので、割高になる傾向が高いです。
又、分からない思って耐久性の低い塗料を使われる事もあります。
ハウスメーカーからの保証が切れるかもしれませんが、自身で塗装専門業者に依頼をすれば、数十万円は安く出来ると思います。
それと、使用する塗料によって価格もかなり変わってきますので、自身でもある程度は勉強してごまかせられないようにした方が良いです。
個人的には、溶剤フッ素か水性無機の塗料が良いと思います。