教えて！住まいの先生

Q 20代後半会社員勤続年数3年未満年収400万ほどマイホーム考えており住宅ローン3000万ほど借りようと思ってます（注文住宅なので前後あり）住宅ローン審査についてですが

お恥ずかしい話ですが僕は奨学金を借りていて2年前に滞納してしまいました。督促状が届き裁判所と話をして月に3万円返し残り450万ほどあります。他にも今住んでる賃貸の家賃を一回ですが延滞したこともあります。

その他借入はありません。
また滞納歴ありますが最近クレジットカードの審査には通り作成しました。

この場合住宅ローン審査は通りますか？
何年後なら組めますか？

質問日時： 2024/12/6 14:48:43 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/12/6 16:02:34

奨学金の延滞には大目に見る銀行もあれば他の借金と同等に扱う銀行もあります、とりあえず審査出してはどうですか？
落ちたら今回は諦めましょう、完済後５年経てば信用情報から消えますのでそれから住宅を考えましょう。

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A 回答日時： 2024/12/6 15:02:59

勤続３年以上、正社員歴３年以上、年収300万以上、
が一般的な都市銀行で住宅ローン融資を申し込める最低ラインです。
勤続年数が足りません。
延滞して裁判になったことは事故情報として金融機関に出回っています。
金融事故情報はさらなる金融事故を防ぐために、
個人情報保護法の適用外で流通します。
事故後10年が一応の目安だと思いますが、
延滞事故の口座があった銀行とその系列では永久に無理です。