教えて！住まいの先生

Question

Q 土地を購入しさらに家まで購入するのは一般的に資金がどれほど必要なのでしょうか？平均的な一戸建てとして生涯おいくらほど支払っているものでしょうか？

質問日時： 2024/12/7 13:20:46 解決済み解決日時： 2024/12/11 19:53:48
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Answer 1 · 2024-12-11T19:53:48.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/11 19:53:48

＞土地を購入しさらに家まで購入するのは一般的に資金がどれほど
＞必要なのでしょうか？

建物だけでいえば2000〜3000万円くらいが一般的だと思います。
20坪くらいの小さな家だと1000万円という家もありますが、別途ガスや水道の引き込みなどの付帯工事や登記費用などが必要になるので1500万円くらいにはなります。

加えて土地ですが、これは地域がわからないとなんとも言えません。
SUUMOでその地域を選んで見てみてください。

https://suumo.jp

しかし総額では東京都内などでなければ3000〜4000万円くらいが多いと思います。

＞生涯おいくらほど支払っているものでしょうか？
固定資産税もこのご質問内容で回答はできませんが、毎年まあ15万円くらい。
そして10年ごとに外壁の再塗装が必要でこれが100万円くらいはかかりますが、何年住むかで変わります。

また木造住宅の寿命は30〜40年です。
60歳の方なら生涯１軒でいいですが、若い人だと２軒建てることになります。

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Answer 2 · 2024-12-07T17:23:59.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/7 17:23:59

1000万から10億ぐらいでしょうか。

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Answer 3 · 2024-12-07T15:23:51.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/7 15:23:51

土地ですね。
首都圏の郊外で坪単価100万近く掛かります。
50万人ほどの地域で駅から10キロ程度で坪単価30万
位からあるでしょう。
30万×40坪 1200万これが土地になります。
建物が木造で
坪単価60万×建坪30で 1800万。

3000万あれば家族4人の普通の木造住宅は
新築で持てるでしょう。

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Answer 4 · 2024-12-07T14:24:59.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/7 14:24:59

土地は地価などから推計しないと分からない。
田舎だと100万からあるが、駅近だと1000万を超えてくる。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
建物はローコスト住宅は2500～3000万、大手ハウスメーカーだと4000～5000万は必要です。

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Answer 5 · 2024-12-07T14:04:09.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/7 14:04:09

土地の場所と大手HMか地方の工務店で建てるかで大きく変わりますが、30坪～33坪（4人家族の平均）の家で上物大体2000万ぐらいです。
そこに土地代、外構代、その他諸経費となると4000万ぐらいにはなりますね。
住宅も年々100万単位で値上がりしています。

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Answer 6 · 2024-12-07T13:22:47.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/7 13:22:47

郊外でボチボチな広さとかで3,500万くらいかねぇ。

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