教えて！住まいの先生
Q マンション修理個所の調査費用について質問です。
新築のタワーマンションに入居後５年になります。今年の１０月末頃、マンション玄関口のガラス張り自動ドアーが開閉しなくなり、管理会社は工事業者へ修理依頼をしたと思われますが一カ月以上修理もされないで自動ドアーは開けっぱなしになっています。
管理会社は、修理以前に調査費用が発生すると言ってます。
修理費用がかかるのは理解できますが、修理個所の修理に調査費がかかると言うのは初めてききました。
管理組合の理事会メンバーは管理会社が選定した者がなっております。
（第三者管理方式になっております。）
この業界では修理に対して調査費用が掛かるのは当たり前なのでしょうか？
仮に、調査費がかかるのが適切だとしたら、この場合の適切な調査費の相場はいくらくらいが適切な金額になるのでしょうか
管理会社は、修理以前に調査費用が発生すると言ってます。
修理費用がかかるのは理解できますが、修理個所の修理に調査費がかかると言うのは初めてききました。
管理組合の理事会メンバーは管理会社が選定した者がなっております。
（第三者管理方式になっております。）
この業界では修理に対して調査費用が掛かるのは当たり前なのでしょうか？
仮に、調査費がかかるのが適切だとしたら、この場合の適切な調査費の相場はいくらくらいが適切な金額になるのでしょうか
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/12/9 13:09:03
漏水や異音などで調査が必要なのは分かりますが、機械の故障で調査（それも、別建てで費用も）とは尋常ではありません。特別の事情がありそうです。その費用の相場などは調べようがないと思います（見積額・請求額が相場？）。
セキュリティ面で問題ないにしても、全てが正常に作動させることがマンション管理の基本ですから、急かさなければなりません。
第三者管理方式と言えども報告・説明は当然の義務ですから、定例の報告だけでなく適宜内容や状況の説明を求めて下さい。
セキュリティ面で問題ないにしても、全てが正常に作動させることがマンション管理の基本ですから、急かさなければなりません。
第三者管理方式と言えども報告・説明は当然の義務ですから、定例の報告だけでなく適宜内容や状況の説明を求めて下さい。
A
回答日時：
2024/12/8 11:52:53
厄介ですね。
だけど、第三者管理と言え、管理会社など組合の下請に過ぎません。
組合の方が立場が上です。
あなたが他の区分所有者に呼びかけて臨時総会でも開催し、さっさと修理しろ、金がかかるのはわかった、承認してやる。
って感じで管理会社を動かしましょう。
また、人が動けば費用が発生します。
一般的にはお抱えの業者であれば無料で調査して、言い値で修繕する。
しかし、分譲マンションだと相見積もりとか面倒な事を言うので、せっかく調査しても工事は他社へ発注される事もある。
だから、無料調査などできないのです。
調査費の相場はわかりません。
タダの自動ドアであればせいぜい数万円かと思いますが、オートロックは複雑ですからね。
だけど、第三者管理と言え、管理会社など組合の下請に過ぎません。
組合の方が立場が上です。
あなたが他の区分所有者に呼びかけて臨時総会でも開催し、さっさと修理しろ、金がかかるのはわかった、承認してやる。
って感じで管理会社を動かしましょう。
また、人が動けば費用が発生します。
一般的にはお抱えの業者であれば無料で調査して、言い値で修繕する。
しかし、分譲マンションだと相見積もりとか面倒な事を言うので、せっかく調査しても工事は他社へ発注される事もある。
だから、無料調査などできないのです。
調査費の相場はわかりません。
タダの自動ドアであればせいぜい数万円かと思いますが、オートロックは複雑ですからね。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
新築マンション
ペットと一緒に住みたい！！
-
新築マンション
子育てにやさしい環境
-
新築マンション
シングル、DINKS向け
-
新築マンション
エコマンション
-
新築マンション
駅から徒歩5分以内！のマンション
