教えて！住まいの先生

仮に変動金利の利息が、
1.5%だと利息が1200万円。
2.5%だと利息が2200万円。

本当に恐ろしい話ですよね。

節約していくか、今のうちに固定も視野にいれるの手ですね。

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購入してしまった以上、必死で共働きを維持する以外ないと思います。年齢が分かりませんが、まだ若いとすると収入も上がるでしょうし、奥さんの収入が維持できるとすると悲観するほどではない気がいます。逆に言うとできないとすぐ破綻ですが。
育休中とのことで、さすがに4月復帰と思いますが、家のことを検索するよりも、復帰後の家事や育児などを検索して、今からシュミレーションをしておくことをお勧めします。もし、生活が安定して2人目も考えるとしたら、どのタイミングが保育園継続に有利か、育休の給付金を活用できるか、その辺りも調べておいた方がいいと思います。

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銀行で融資担当しております。

あまり気に病むことはありません。
皆さんそのぐらいのローンですよ。

今は建築費も土地も高く、5〜6000万でないと家は建ちません。

仮に金利が1.5%になっても返済は月に14万
年間168万です。

売却して残るローンを払える程の蓄えがあるなら繰上げ返済してみてはどうですか？

あまり考え過ぎない事です。

子供の教育費も1人なら問題ありません。

保育園の後は公立小中高で大学は国立に行けば良いのです。
ウチも子供にはそのように言い続けて、実際国立に行ってくれました。

収入と支出をよーく考えて下さい。
妻の給与で住宅ローンを全て賄えるでしょう。

貴方の給与で生活すると考えれば楽勝ではないですか？

そこまで悲観する事はありません。

売却するにしても3割減でしか売れません。
1,000万ほどは手元から出て行きます。

貴方はかなり悲観されてますが、日本人に生まれて、衣食住に困らない生活をしています。
世界には親や子を爆弾で吹き飛ばされ、食べるものもろくにない人も沢山います。

妻と子をどっしりしっかり支えてあげて下さい。
日本に生まれただけでかなりの勝ち組です。

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内容を見ると大変危ういです。景気は益々悪くなり倒産企業も来年には数多く出て来ます。人員整理等も有り厳しいですね。金利も上がります。手取り給与を再計算した方が無難でしょう。売却の検討は良いのですがローンが残ります。残債ですね。下手に動けば生活が厳しいです。

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