教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンションの原状回復について教えてください。入居者の方が約6年住み、退去されましたがその方はタバコを吸い壁紙は真っ黄色でした。

壁紙は6年で減価償却し価値は0円なので支払う張替え費は払う義務はないとのことです。

タバコを吸っていなければまだ張替える必要はなかったと思っているのですがこの場合、(間取りは1k)壁紙自体の材料費は頂けなくても張替えに必要な人件費は頂けるのでしょうか？
頂けるとしたらいくらくらいが妥当なのでしょうか？

質問日時： 2024/12/9 08:25:12 回答受付終了
回答数： 1 ｜閲覧数： 75 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/12/9 08:46:09

煙草による壁紙の汚損は経年劣化ではなく故意になります。従って全額請求できます、それは国土交通省の原状回復のガイドラインでも謳ってあります。ですから裁判となった場合は、全額請求が出来ることですから、今の時点でも、全額請求されてもおかしくないです。ですから相手のいう、減価償却は関係がないということになります。ガイドラインで今一度確かめられて、相手に見せられればいいと思います。