教えて！住まいの先生

結論、両方必要。

基本的に収入の無い人は入居審査(保証会社の審査)は通りませんが、一定の預貯金がある場合は無職でも審査が通ります。


以下は補足。

原則として部屋を賃借する場合は保証会社との契約は必須なのが現状です(借主が上場企業の法人等の場合除く)。

無職の場合は口座の残高を示す必要あり。これには、しばらくは無職が続いても家賃払って生活出来るだけのお金を持ってますよ！と示す意味があります。無職で文無しでは直ぐに家賃滞納が起きるのが目に見えていますからね。

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親などが保証人になれば、保証会社に入らなくてよいです。

また、大手の仲介屋だけでなく、
住みたい町の、駅前の個人経営の不動産屋さんに行ってみてください。

賃貸物件により、条件はかなりゆるくなります。

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てか
公営住宅探すべき。
県営、市営、供給公社など

市役所行って、こんな状態なんでと相談してください。

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離婚協議中で無職となる場合の賃貸物件契約について、以下のようなことが言えます。

・不動産会社によっては、口座残高証明だけでなく家賃保証会社との契約を求める場合があります。無職の場合、家賃保証会社の審査を通過するのが難しいことがあります。

・その場合、家賃保証会社に代わる保証として、一定額の預り金(敷金の2〜3倍程度)を求められることがあります。300万円が必要と言われたのはその理由からだと考えられます。

・預り金の額は不動産会社によって異なります。300万円以外の金額を求められる場合もあります。

・無職でも十分な預り金があれば、家賃保証会社を経由せずに契約できる可能性があります。ただし、審査基準は不動産会社によって異なるため、一概には言えません。

・家賃支払い能力の証明として、預り金以外に連帯保証人を立てることも求められる場合があります。

つまり、無職でも十分な現金があれば家賃保証会社を経由せずに契約できる可能性はありますが、不動産会社の審査基準次第です。事前に不動産会社に確認することをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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家を借りる際、無職の場合でも家賃支払い能力を示すことが重要です。300万円の預金はその証明として有効ですが、家賃保証会社との契約が求められることもあります。保証会社の審査が通らない可能性もあるため、保証人を立てることで審査が通りやすくなる場合があります。保証会社の代わりに300万円を求められることもありますが、具体的な条件は不動産会社や物件によって異なるため、詳細を確認することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1176406611
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310505478
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10289952225
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11306008656
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12265214997

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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