教えて！住まいの先生
Q 賃貸契約について
良い物件があったのでLINE上で不動産とやとりをしており、こちらの情報を送り審査に通りました。初期費用の中から、先に家賃分だけ預かり金を明日までに振り込むよう言われたため、振り込んだのですが、この時点で契約完了になるのでしょうか？残りの金額はまだ振り込んでません。また、不動産からオンラインでの説明？はまだです。
よろしくお願いします。
補足
よろしくお願いします。
この時点でのやむを得ない事情でのキャンセルは、キャンセル料取られるのでしょうか？もしくは預かり金が戻ってこないでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2024/12/11 01:38:15
A
回答日時：
2024/12/10 16:10:59
仲介不動産業者に振り込んだのであれば、
契約前なら、どのような名目
（家賃分）であろうと、キャンセルするなら
返還しなければならない。
というのが宅建業法です。
返還しないと言われたら、監督官庁に
訴えると言えば、返還すると思います。
契約前なら、どのような名目
（家賃分）であろうと、キャンセルするなら
返還しなければならない。
というのが宅建業法です。
返還しないと言われたら、監督官庁に
訴えると言えば、返還すると思います。
A
回答日時：
2024/12/10 15:59:15
たぶん、戻らないでしょう。
裁判で戦えばあなたが勝つと思います。
だけど、大家さんへの損害賠償に充てると言われると負けるかも？
あなたにやむを得ない事情と作った犯人に払わせましょう。
私は転勤族のサラリーマンだったので違約金とか日常茶飯事。
犯人である会社に払わせてましたよ。
裁判で戦えばあなたが勝つと思います。
だけど、大家さんへの損害賠償に充てると言われると負けるかも？
あなたにやむを得ない事情と作った犯人に払わせましょう。
私は転勤族のサラリーマンだったので違約金とか日常茶飯事。
犯人である会社に払わせてましたよ。
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