教えて！住まいの先生
Q 単身者の会社員が地方都市（人口は75万人の都市）で中古マンションを住宅ローンで購入して、病気・障害などで働けなくなり失業して、住宅ローンが返済できなくなった場合にどうなるのか、簡単に教えて下さい。
※ 30歳で30年ローンで2600万円の中古マンションを購入して、頭金を200万円を入れて、2400万円のローンを組んだとします。
払えなくなったのは46歳で、あと14年 ローンが残っています。
返済はできない状態で、返済の当てもないです。
払えなくなったのは46歳で、あと14年 ローンが残っています。
返済はできない状態で、返済の当てもないです。
回答
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A
回答日時：
2024/12/15 12:57:29
自己破産一択になります。
生活保護に相談して、生活困窮者の方が入所する施設に入所させてもらうか、生保で入れるアパートに入所するか、とかですね。
クレカも持てないし、携帯電話も契約できません。でも、ブラックリストにのって携帯電話持てない方向けの、少し割高ですが携帯借りれるとこはあります。
注意は、奨学金も含めて、諸々の借金の保証人に親族や友人になってもらっていないか、物を担保に入れてもらっていないか、です。
返済できなければ保証人が返済義務を負います。担保は返済に充てられます。
すごく迷惑をかけて関係性が悪くなります。
生活保護に相談して、生活困窮者の方が入所する施設に入所させてもらうか、生保で入れるアパートに入所するか、とかですね。
クレカも持てないし、携帯電話も契約できません。でも、ブラックリストにのって携帯電話持てない方向けの、少し割高ですが携帯借りれるとこはあります。
注意は、奨学金も含めて、諸々の借金の保証人に親族や友人になってもらっていないか、物を担保に入れてもらっていないか、です。
返済できなければ保証人が返済義務を負います。担保は返済に充てられます。
すごく迷惑をかけて関係性が悪くなります。
A
回答日時：
2024/12/11 10:22:24
A
回答日時：
2024/12/11 06:30:24
基本的には銀行がマンションを競売にかけて、足りない分はあなたの借金として残ります。
自己破産が認められたら借金は踏み倒せますが、信用を失うので賃貸契約ができません。
乞食になるか？
マグロ船とか工事現場のタコ部屋などに住むか？
家付きの人と結婚するか？
自己破産が認められたら借金は踏み倒せますが、信用を失うので賃貸契約ができません。
乞食になるか？
マグロ船とか工事現場のタコ部屋などに住むか？
家付きの人と結婚するか？
A
回答日時：
2024/12/10 23:30:45
払えなくなったらこんな流れです。まずは金融機関に相談してください。
https://www.home4u.jp/sell/juku/know-how/sell-105-13229
ただ、加入している団信の内容と病気次第で残債が保険から支払われる可能性もなくはないかと
https://www.home4u.jp/sell/juku/know-how/sell-105-13229
ただ、加入している団信の内容と病気次第で残債が保険から支払われる可能性もなくはないかと
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