教えて!住まいの先生

Q 僕の友達はアパート借りて住んでますが 何か2日前に管理会社さんから家賃のお値上げの 通知承諾書を送って来られたそうです 僕は待ち家なので大丈夫なのですが、友達の家賃は

月53000円でお値上げ家賃価格は63000円の記載に
なってたみたい!
来年の3月からでちょと通知が遅いし1万円のお値上げは、相場でしょうか?
質問日時: 2024/12/12 10:25:00 解決済み 解決日時: 2024/12/12 23:30:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/12/12 23:30:43
家賃値上げの背景
2024年の賃貸市場では、全国的に家賃相場の上昇が続いています。特に都市部に近いほど、この傾向が顕著になっています。

値上げ幅の妥当性
月額53,000円から63,000円への値上げは、約18.9%の上昇率となります。これは現在の市場動向と比較すると必ずしも異常な上昇率とは言えません。
東京23区のファミリー向け物件では、2023年3月から2024年3月の1年間で平均17.8%の上昇が見られました。地方都市でも、例えば福岡市では2024年3月時点で前年比20.1%の上昇があります。

通知タイミング
来年3月からの値上げに対して、12月中旬の通知は確かにやや遅いと感じられるかもしれません。一般的に、賃貸借契約の変更は十分な期間を置いて通知されるべきです。

対応策
・交渉の余地: 管理会社と交渉し、値上げ幅の縮小や段階的な値上げを提案することも考えられます。
・物件の比較: 周辺の同様の物件の家賃相場を調査し、値上げ後の金額が適正かどうか確認することをお勧めします。
・契約内容の確認: 現在の賃貸借契約書に値上げに関する条項がないか確認することも重要です。
・転居の検討: 値上げ後の家賃が負担になる場合は、他の物件への転居も選択肢の一つとして考慮する価値があります。

「賃料増額.com」というサイトは、賃料増額を拒否し続けた事例や、その後の交渉・裁判までの詳細なプロセスが解説されています。借主視点での実践的な情報が得られるため、一度ご覧になると良いかと思います。もしよろしければ感想コメントをWebサイトに書き込みいただけると励みになります!
URL: https://chinryo-zogaku.com/
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/12/12 23:30:43

ご親切なご回答頂きましてありがとうございます
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