教えて！住まいの先生
Q 不動産関係に詳しい方に質問です。 サブリース会社から物件を借りて飲食店を営業しております。
大家さんと直接話す機会があり、更新料は取っていないそうですが、私は3年に1回更新料（家賃1+手数料）をサブリース会社に支払っております。
大元が更新料を取っていないのにこのままサブリース会社には更新料を払い続けなくてはいけないのでしょうか？
大元が更新料を取っていないのにこのままサブリース会社には更新料を払い続けなくてはいけないのでしょうか？
質問日時：
2024/12/13 17:06:03
解決済み
解決日時：
2024/12/13 18:15:49
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 35 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/13 18:15:49
はい、払い続けて下さい
最高裁でサブリース会社は借地権借家法に帰属
しております
わかりやすく言うと
もう一人の大家さんです
残念ですが
最高裁でサブリース会社は借地権借家法に帰属
しております
わかりやすく言うと
もう一人の大家さんです
残念ですが
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/13 18:15:49
わかりやすい回答をありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/12/13 17:35:05
当たり前の話です。
あなたと賃貸借契約を結んでいるのはサブリース会社で、そこにある賃貸借契約の中身が全てです。
大家(所有者)とあなたとは無関係です。
大家さんとサブリース会社が結んでいるマスターリース契約についてもあなたは無関係です。
なぜそこの契約があなたに普及すると思ったのでしょうか？
この思考が謎です。
あなたと賃貸借契約を結んでいるのはサブリース会社で、そこにある賃貸借契約の中身が全てです。
大家(所有者)とあなたとは無関係です。
大家さんとサブリース会社が結んでいるマスターリース契約についてもあなたは無関係です。
なぜそこの契約があなたに普及すると思ったのでしょうか？
この思考が謎です。
A
回答日時：
2024/12/13 17:20:55
はいそうですよ
サブリースは転貸ですので
貸主は大家ではなく
そのサブリース会社です
あなたとサブリース会社の契約に大家は関係ありません
逆に空き家でも大家に家賃払うわけですからね・・
契約というものはそういうものです
サブリースは転貸ですので
貸主は大家ではなく
そのサブリース会社です
あなたとサブリース会社の契約に大家は関係ありません
逆に空き家でも大家に家賃払うわけですからね・・
契約というものはそういうものです
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