教えて！住まいの先生
Q ローンて分割はあるけど、「10年後に一括で払う」とかはなぜないの？ 住宅ローンだって35年後に一括で払えばよくない？
質問日時：
2024/12/14 13:48:40
解決済み
解決日時：
2024/12/25 11:50:32
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 156 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 156 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/25 11:50:32
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/12/14 20:12:13
貸す側が契約して了承するなら可能ですが
個人的に貸して１０年或いは３５年資金が拘束されますから
１０年なら２倍３５年なら４倍ぐらい返済して貰わないと合いませんね。
月々利息を含めて返済して貰えるから低金利で可能ですし
返済資金を集めて別な人に貸したり
新たに投資先を探したり出来ますから
定年退職するまで一切給料払わないから
定年退職時に二億円払うと言われて契約するのか？
ですね。
借金して利息払うなら五億円でも合わないでしょうね。
何十年もタダ働きですから。
個人的に貸して１０年或いは３５年資金が拘束されますから
１０年なら２倍３５年なら４倍ぐらい返済して貰わないと合いませんね。
月々利息を含めて返済して貰えるから低金利で可能ですし
返済資金を集めて別な人に貸したり
新たに投資先を探したり出来ますから
定年退職するまで一切給料払わないから
定年退職時に二億円払うと言われて契約するのか？
ですね。
借金して利息払うなら五億円でも合わないでしょうね。
何十年もタダ働きですから。
A
回答日時：
2024/12/14 16:16:59
契約上の決め事ですからそのような契約にする事はなんの問題もありません
ただそのような契約を売主が承諾しないだけです
しっかり利息も高くして契約も綿密にすればあってもおかしくはありません
ただそのような契約を売主が承諾しないだけです
しっかり利息も高くして契約も綿密にすればあってもおかしくはありません
A
回答日時：
2024/12/14 16:06:12
リバースモーゲージがそれに近いかもしれません。
デメリットは金利が住宅ローンに比べてはるかに高いです。
完済まで利息のみの支払い続けます。
元金が減らないので完済まで利息も減らないです。
担保もそれなりに必要なので住宅価格全額の融資は難しいでしょう。
デメリットは金利が住宅ローンに比べてはるかに高いです。
完済まで利息のみの支払い続けます。
元金が減らないので完済まで利息も減らないです。
担保もそれなりに必要なので住宅価格全額の融資は難しいでしょう。
A
回答日時：
2024/12/14 13:49:39
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
