教えて！住まいの先生

ローコストメーカーだと5000万以内で可能です。
アエラホーム・アキュラホーム・住友不動産・ダイケンホーム・タマホーム・レオハウス・秀光ビルドなど…
ただ、外構の内容や地盤改良工事の有無で違ってきます。
また、新築住宅に面した道路の下に既に水道管が通っている場合は、そこから水道管を引き込めばいいので工事は簡単です。費用も相場以上にかかることは殆んどありません。
しかし、敷地に面した道路や隣接する道路に水道管が通っていない場合は、自分の家まで新たに水道管を引く工事が必要となり、この場合は水道管を延長して工事する分だけ別途費用がかかってしまいます。（下水道も同様）

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土地が1400万で買える地域にお住まいでしたら
新築だけでなく
一度中古住宅や中古マンションで"繋いで"様子見るのも良いかも知れません。
中古マンションはムダに高かったりですが流動性が高く近年は築年数を重ねても値下がりしていない状況かと。
中古住宅は値下がり気味かな？とは。

新築は特に断熱,サッシ,太陽光,耐震辺りの性能UPで材料費UP+人件費/原価高騰中、金利UP,ローン減税無くなりそう,更なる性能底上げが控えてて、早く建てないとマズい！と焦らせてくる現状。

中古住宅はリフォーム価格は上がり気味だけれども土地建物ともに値上がり気配ない様子。
中古マンションは立地の良いところはジリジリと値上がりor価格維持中。いつでも買った値段でそのまま売れるような状況。

とりあえず中古で繋いで
どこかで暴落や調整が来るかとは思いますが
調整が来なければ売って資金化→新築
調整が来るならそのままそこにor建替え
などの選択肢が生まれてくるのではないかな？とは。

景気が上向けば生活も楽に戻りますし
不景気でも数年後になれば物価上昇に給与も追いつくハズなので物価乱降下中はなるべく借金は増やさないのもひとつの手段です。
もちろん安定してる方は早めに買っとくも良い手でもありますが。

特に大手HMは資金に余裕がある方向け、自己資金が多、親からの資金援助な傾向ですから無理は禁物かとは。
新築はダメと言ってる訳ではなく、そんな選択肢もあるんですよ？な視野もどうぞ、な程度なお話です。

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審査が通るかどうかは別として

大抵の人がそうですが苦しいのは意外とそうでも無かったは

現在の貯蓄や金融資産額なのです。

単純に年収に対して独身時代から分相応な生活レベルだったのか？だけですね。

例えば世帯年収一千万でその年齢なら

固有財産共有財産含めて年収から年収の２倍ぐらいの金融資産が有るなら問題無いはずです。

そういう堅実に生きて来た人はいくらでも対応可能ですから。

逆に問題は貯蓄がほとんど無い夫婦。

これなら半分でも苦しい人生になるでしょうね。

正直年収がどうだとか購入金額がどうだとかは
そこまで大した重要では無いのです。

審査が通った以上可能なのですから。

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