教えて！住まいの先生
Q ＊住宅ローンについて質問、ご意見を伺わせて下さい。 ・34歳男性、年収(額面)540万円 ・妻、子供1人(1歳) ・妻は現在は専業主婦で もう少ししたら扶養の範囲内で働く予定
・微増ですが昇給はあり
4500万円の住宅ローン借入は可能？
借入自体は可能であっても、どう思う？
他にも細かな条件や生活状況などはあると思いますが、現状の状況だけでご意見頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
4500万円の住宅ローン借入は可能？
借入自体は可能であっても、どう思う？
他にも細かな条件や生活状況などはあると思いますが、現状の状況だけでご意見頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
回答
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A
回答日時：
2025/1/5 20:14:24
他の回答者様の返事を見ている限り質問者様は「大丈夫、問題ない」と後押しして欲しいのでは？と思ってしまいます。
一般的に住宅ローンと言う借金を理解している方は7〜8倍も超えるローンを組むのは無謀です。
https://youtu.be/ljg1SavYsr8
35年です、家を買う人で失敗する最も多いパターンは質問者様の様な人生に一度きりに高い買い物だから、長く使うからと大きすぎる買い物をしてしまう事です。
それで失敗している人を何人も見てるのでそうならない事を祈ります
一般的に住宅ローンと言う借金を理解している方は7〜8倍も超えるローンを組むのは無謀です。
https://youtu.be/ljg1SavYsr8
35年です、家を買う人で失敗する最も多いパターンは質問者様の様な人生に一度きりに高い買い物だから、長く使うからと大きすぎる買い物をしてしまう事です。
それで失敗している人を何人も見てるのでそうならない事を祈ります
A
回答日時：
2025/1/4 22:19:43
こんばんは！
私はその条件で、さらにもう1人子供がいます！（笑）
年齢も年収も借入額も同じくです。
そして妻は育休中で、下の子（１歳）がもう少し大きくなったら扶養内で働く予定です。
今、家の価格が上がってるので3000万円台で建てようと思っても難しいですよねー。
マンションであっても利便性が高い場所や人気エリアは高い…！
4500万の選ぼうとされる住宅が相応の価値があるものかと、貯金がそこそこあれば私は大丈夫だと思います。（思いたい）
私はその条件で、さらにもう1人子供がいます！（笑）
年齢も年収も借入額も同じくです。
そして妻は育休中で、下の子（１歳）がもう少し大きくなったら扶養内で働く予定です。
今、家の価格が上がってるので3000万円台で建てようと思っても難しいですよねー。
マンションであっても利便性が高い場所や人気エリアは高い…！
4500万の選ぼうとされる住宅が相応の価値があるものかと、貯金がそこそこあれば私は大丈夫だと思います。（思いたい）
A
回答日時：
2025/1/4 20:16:59
30年以上綱渡りの生活ができるなら.....向かわない方が幸せです。
私なら、半年でダメですね。
自営でしたけど、サラリーマンで言うところの600万円くらいの年収でしたが住宅ローン借り入れは2100万円くらいでした。
自己資金700万円以上使いましたけど。
地方の山間部、親父所有の土地、建築材料のうち木材は親父所有の山のヒノキ。
木材は買った方が安かったですけどね。
25年ローンで2022年に終わりました。
私なら、半年でダメですね。
自営でしたけど、サラリーマンで言うところの600万円くらいの年収でしたが住宅ローン借り入れは2100万円くらいでした。
自己資金700万円以上使いましたけど。
地方の山間部、親父所有の土地、建築材料のうち木材は親父所有の山のヒノキ。
木材は買った方が安かったですけどね。
25年ローンで2022年に終わりました。
A
回答日時：
2025/1/4 19:24:44
家って買ったら終わりではなくて
15年毎に最低でも100万円(外壁塗装とか屋根塗装とか葺き替えとか、5年毎にシロアリ駆除剤撒いたりとか)はかかるので、
カツカツだと大変だと思います。
1才さんいて稼げる金額なんて保育園料金も考えたらそんなにならないかと。
3780万円までにしておく事をお勧めします。
年収✖️20%✖️35年
これならば破綻しにくいです。
15年毎に最低でも100万円(外壁塗装とか屋根塗装とか葺き替えとか、5年毎にシロアリ駆除剤撒いたりとか)はかかるので、
カツカツだと大変だと思います。
1才さんいて稼げる金額なんて保育園料金も考えたらそんなにならないかと。
3780万円までにしておく事をお勧めします。
年収✖️20%✖️35年
これならば破綻しにくいです。
A
回答日時：
2025/1/3 22:16:25
全ての金融機関ではありませんがいくつかは通るでしょう。
借入可能でも生活はかなり大変だと思います、私には無理です。
借入可能でも生活はかなり大変だと思います、私には無理です。
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