教えて！住まいの先生

住宅ローン金利は３～４％程度には上がると思います。預金金利は銀行が利ざやを取る必要があるから０．５～１．５％くらいですかね。

インフレ率が３％程度が定着していますし、日本の長いデフレがあり、海外との物価差が大きく開いているため最低でも３％程度のインフレは当分の間続きます。

銀行としては短期はともかく、長期的にインフレ率以下で貸し出しを行っていれば実質マイナス金利で資産の減少を招きますから、インフレ率以上の金利になるはずです。

とすればローン金利は楽観的に見ても３～４％くらいにはなるはずです。

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景気を冷やすのは日銀と財務省の得意技。
特に日銀総裁にとってはは利上げが勝ちで、利下げは負けという伝統があるので
マイナス金利なんて許せんという風潮なのでしょう。
財務省も緊縮財政続けるし、これからも不景気が続きそうです。
世界と逆行するのが日本の得意技ですから。

今後はローンで高額な不動産を買った人達の投げや、マンションデベロッパの
倒産も始まるな。続いて株の暴落もあるんだろうね。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/76760

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今の日銀はもう上げるのは大好きですので、
上がるのは確実視されてましたよ。
今年もガンガン上げてきそうです。

住宅ローンはそれに合わせて同じくらい上がりますけど、
預金金利は半分くらいかと思います。

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まぁ市場全体で折り込み済みの利上げなのでさしたるサプライズもなかったですね。

今回の利上げに関してであれば大手各行が預金金利を0.2にしたので、預金金利はその水準で落ち着くでしょう。
住宅ローンに関しては一律0.25%くらいあがると思いますね。タイミングは金融機関によりけりでしょうが、まぁ4月くらいがボリュームゾーンでしょう。

さらなる利上げに関してはいまのところ夏以降に１回程度は見込まれてますね。
それ以上は難しいですがあってもあと1回か2回、1%までといったところでしょうか

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まさかも何も、12月か1月の利上げは市場のは8割方の予想だったので、そのとおりになったというだけでしょう。0.25の利上げですので、そう大きくは変わりません。

大手銀行は0.2に金利を上げてきましたので、キャンペーンの類いやネット銀行以外は似たような水準でしょう。

今後というのがさらに先ということなら、政策金利1％くらいが上限というのがもっぱらの市場見通しです。

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