教えて！住まいの先生

何とも微妙な比較で甲乙つけ難いです。猪石原は大きなエリアなのですが、
おそらく一丁目の高台と推察いたします。
両方とも戸建てを建てる土地としては値段が手頃な割に、立地が良く地盤も
しっかりしているので結構狙い目エリアだと思います。
ちなみに南側の地下鉄東山線に近いエリアや北側の名鉄瀬戸線小幡駅付近は
高級宅地となりつつあります。

ただ難点が三つ程
①最寄の鉄道駅が名鉄となり、どちらも歩いて20分程度掛かってしまう。
②このエリアは矢田川によって形成されたと思われる河岸段丘の様な土地となって
おり、案外エゲツナイくらい急な坂道が付近にたくさんある。
③標高は30メートルほどあるが、周りが高台なので、どうしても矢田川方面に向
かって水が集まる傾向は否定できない。

東海豪雨の時、矢田川は大丈夫でしたが、支流の香流川が氾濫し、一部地域が
冠水したと記憶しております。

① 基幹バスレーンが出来町通りに走っており、栄方面へのバス便が豊富。
名東巡回バスを使えば一社方面、矢田川を渡れば大曽根方面へのバスもある。
② 矢田川は底地となっているので住宅周辺はそこまでの急坂は逆に少ない。
③ 名古屋市ハザードマップでは北端のみ50センチ程度の冠水注意喚起はあるが
その他エリアは真っ白。少なくとも過去100年、このエリアの矢田川が氾濫
した記録はない。

上記三点の対応策のある猪子石原に、僅差ですが軍配が上がるのではないかと
個人的には思います。ただ正方形の土地は、この付近では希少だと思いますので
その点はご留意下さい。

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