教えて！住まいの先生

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

建物部分は緩やかに下がりますが体感するほどの減額はないです。

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本則課税されているのなら、第二年度なので変わりません（原則）

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６万円しか上がらなかったならば下がることはあまり期待できないと思います。
うちの土地の固定資産税は下がるどころか毎年上がっています。

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新築一戸建ての固定資産税は、通常、購入後3年間は減税措置が適用されます。この期間中、居住部分の床面積120㎡までが半額となり、土地も一定の面積まで軽減されます。4年目以降は減税が終了し、税額が上がることがあります。7年目以降に安くなるかどうかは、地域の評価替えや税制の変更に依存します。具体的な金額や変動については、自治体の評価基準や税制により異なるため、詳細は自治体に確認することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1316308268
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12216393222
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13242225163

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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新築住宅の固定資産税は、以下のように変動します。

・新築後3年間は、住宅ローン控除や固定資産税の減額措置があり、税額が軽減されています。
・4年目から本来の評価額に基づいた課税となり、税額が上がります。
・その後は、経年による家屋の減価償却により、徐々に税額が下がっていきます。

つまり、7年目になると、4年目よりも税額が若干下がる可能性があります。ただし、下がる金額は大きくはありません。一般的には、築後20年程度で最も税額が低くなります。

ご質問の新築住宅の場合、7年目で税額が下がるかどうかは、市町村の評価方法によって異なります。詳細は最寄りの市町村の窓口にお問い合わせいただくのが確実です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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