教えて！住まいの先生
Q 土地仮契約の段階で、説明内容と相違があった場合、白紙に出来るでしょうか？ そもそもライフラインは消化槽と記載 ■不動産屋の説明内容 地目は雑種地だけど、登記後に宅地に変わるので問題なし。
浄化槽だけど、下水道でも可能。逆に下水道の方が安上がりかも。
隣接地の私道の説明が曖昧。※陥没とかはよほどないだろうし、特に問題はない。
手付金は5%くらい。
その後の連絡はなかなか繋がらずという情況でした。
※手付金はまだ払っていません。
ハウスメーカー数社をハシゴし、すぐに地盤調査、行政への問い合わせをしてくれまきた。
どのハウスメーカーも、下水道でも浄化槽でもかなりの費用がかかるし、そもそもすんなり家が建つかも不明。確信はないとの回答でした。
突っつきどころは何箇所かあるから、白紙にした方がとのアドバイスです。
不動産屋は知っていたはずだけど説明無かった？と言われました。
不動産屋へ問い合わせ、近日中に行く予定ですが、説明内容にかなり相違があります。
白紙は可能でしょうか
隣接地の私道の説明が曖昧。※陥没とかはよほどないだろうし、特に問題はない。
手付金は5%くらい。
その後の連絡はなかなか繋がらずという情況でした。
※手付金はまだ払っていません。
ハウスメーカー数社をハシゴし、すぐに地盤調査、行政への問い合わせをしてくれまきた。
どのハウスメーカーも、下水道でも浄化槽でもかなりの費用がかかるし、そもそもすんなり家が建つかも不明。確信はないとの回答でした。
突っつきどころは何箇所かあるから、白紙にした方がとのアドバイスです。
不動産屋は知っていたはずだけど説明無かった？と言われました。
不動産屋へ問い合わせ、近日中に行く予定ですが、説明内容にかなり相違があります。
白紙は可能でしょうか
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/22 14:51:41
元 不動産業者です。
＞土地仮契約の段階で、
『不動産売買契約』には、『仮契約』という契約は存在しません。
手付金を支払うのは売買契約締結時です。
契約もしていないのに、キャンセルも何も無いです。
ちなみに、契約成立とは
①重要事項説明に記名押印
②不動産売買契約書に記名押印
同時に手付金を支払う
上記①②を行いましたか？
＞土地仮契約の段階で、
『不動産売買契約』には、『仮契約』という契約は存在しません。
手付金を支払うのは売買契約締結時です。
契約もしていないのに、キャンセルも何も無いです。
ちなみに、契約成立とは
①重要事項説明に記名押印
②不動産売買契約書に記名押印
同時に手付金を支払う
上記①②を行いましたか？
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/22 14:51:41
パニックな質問に真摯に回答下さい、本当に感謝しています。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2025/3/16 17:13:59
契約したのか、してないのか、だけですよ。
仮契約というのが申込だけなら、いつでも白紙撤回できます。
多分、申込のことを仮契約とおっしゃってるんじゃないのかな、とは思いますので、やっぱりやめた。だけでキャンセル可能です。
仮契約というのが申込だけなら、いつでも白紙撤回できます。
多分、申込のことを仮契約とおっしゃってるんじゃないのかな、とは思いますので、やっぱりやめた。だけでキャンセル可能です。
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