教えて！住まいの先生

普通にあります
自身が法務局で手続き出来るのなら実行
出来ないのなら、所有権移転に合わせて行うことを勧めます

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＞この場合、登記簿の住所変更をきちんとしてから売却するべきでしょうか？

売却＝売買契約自体とは関係ありません。買主への所有権移転登記には売主の発行から3か月以内の印鑑証明書を添付しますが、その住所と登記上の住所がおなじでなければいけないので、引っ越し前に旧住所で印鑑証明書を取得していて、３か月以内に売却の登記を申請するなら、住所変更登記は不要です。

＞引っ越し後の住所に変えていないことで、売却しづらくなるなど不都合はありますでしょうか？

ありません。
実際に売却することになったときに、売却の所有権移転登記と同時に住所変更登記を申請することもよくあります。
令和8年から２年以内に住所変更登記を義務化する法改正があります。それ（令和10年）までに売却の予定なら、売るときに一緒に住所変更登記を司法書士ん依頼すればいいと思います。

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仲介業者がいるんですよね？。
だったら、何もしなくても大丈夫です。
全て司法書士がやってくれます。多少の料金はかかりますけど。

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